國內(nèi)外房產(chǎn)市場冰火兩重天 塞浦路斯房產(chǎn)銷量節(jié)節(jié)攀升

在經(jīng)歷了去年的大漲之后國家出臺一系列的政策來調(diào)控房產(chǎn)市場，所以在這樣的情況下今年的房地產(chǎn)市場的成交量一度接近冰點。與之相反的是國外的房產(chǎn)市場特別受到國人的青睞，其中因為能買房移民的塞浦路斯等國特別受到有移民想法的投資者的待見。

國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)已見頂，進入下行通道

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，今年6月份北京和上海新房價格環(huán)比均出現(xiàn)負增長，7月一二線城市樓市持續(xù)降溫。8月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月受監(jiān)測的29個主要城市商品住宅成交面積環(huán)比下降8.69%，近六成城市成交環(huán)比下滑;29個城市樓市成交同比下降約26%。今后我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將進入到增速下降、結(jié)構(gòu)調(diào)整和品質(zhì)提升的常態(tài)時期。

資產(chǎn)配置新方向，海外房產(chǎn)現(xiàn)新神話

最新的一組海外房產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)與國內(nèi)樓市形成鮮明對比。據(jù)塞浦路斯地產(chǎn)新聞報道，2016年塞浦路斯土地和房屋交易數(shù)量為7063起，今年1-5月土地和房屋交易數(shù)量為2311起，同比增長17%，7月份塞浦路斯樓市銷售同比增長18%。

塞浦路斯房產(chǎn)銷售量的節(jié)節(jié)攀升，和當(dāng)?shù)夭粩嘞蚝玫慕?jīng)濟狀況和投資前景密切相關(guān)。塞浦路斯不僅發(fā)現(xiàn)了大規(guī)?？晒W洲使用兩百年的石油和天然氣，為發(fā)展當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)將于2019年完工歐洲大規(guī)模的綜合賭場度假村，將吸引更多游客前往當(dāng)?shù)亍６医刂?017年底，塞浦路斯將投資3240萬歐元建設(shè)公共工程，塞浦路斯的開發(fā)正進入高潮階段。在各種利好之下，澳星移民提示，打算購置塞浦路斯房產(chǎn)并可以獲得塞浦路斯護照的投資者可要及時把握時機。

在塞浦路斯購買200萬歐元以上的房產(chǎn)，不僅可以投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，根據(jù)當(dāng)?shù)匾泼裾?，還能夠不需要移民監(jiān)、沒有特殊門檻，就可以全家三代拿到歐盟護照，三年后房產(chǎn)可售，并不影響移民身份，可謂一舉多得。除塞浦路斯房產(chǎn)具有投資價值并可以購房拿護照以外，圣基茨和尼維斯及馬耳他護照移民項目也是不錯的選擇。

馬耳他作為申根國、歐盟國、歐元過、英聯(lián)邦國四位一體的國家，馬耳他護照同樣具有含金量。馬耳他是有名的旅游國家，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)升值相當(dāng)穩(wěn)定，每年穩(wěn)步升值，一般可達18%左右，非常適合投資和居住。