美國移民裝修房屋要辦許可證？

2015-06-10

供稿人：西安澳星 Ivy

在美國裝修房屋需要辦理許可證，這是真的嗎？今天西安澳星小編告訴你美國移民如何裝修自己的新家~

美國的新房子都不是毛胚屋，而是精裝屋。交房后，屋主只需搬入個人衣物、家具（床柜、桌椅、冰箱、洗衣、烘干機等可以移動的設(shè)備，物品）。基本上是所有固定不動的東西都先訂好（如爐臺、洗滌臺、料理臺、洗碗機、中央空調(diào)、浴缸、洗臉臺、鏡子、壁柜、燈具、門窗、墻壁粉刷等），房屋完工，裝修也完畢了。

如果屋主對房子不滿意，自己想要再裝，改變，可以請裝修專業(yè)處理。不過DIY（自己動手）的美國人非常多。裝修需要用的工具、材料、器材、參考書籍，很容易的在市面上買到。美國人自己動手的習(xí)慣及能力從小就訓(xùn)練出來了，高中課程里常會有一些手工課。

不過，美國房產(chǎn)多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，一旦在裝修的過程中造成房子結(jié)構(gòu)性的問題就會對房屋的安全造成危險。

出于安全考慮，在美國房產(chǎn)裝修必須申請許可證。如果不申請的話，除了會吃罰單之外，一旦發(fā)生裝修事故，保險也不會索賠。除此之外，在未申請的情況下私自裝修，也會給將來房屋出售埋下隱患--很可能被要求強制拆除，賣房成本也會提高。

何種情況需要申請許可證?

屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的， 15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請許可證。

房屋的外墻:房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門開個窗，都是需要上報申請的。

修露臺：如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請，但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請，因為1英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請。

地磚：如果院子是水平的，沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請?？墒侨绻鹤邮切钡模虽伌u還要建個擋土墻，那么就需要申請，因為如果擋土墻沒有建好，很容易引發(fā)土石流，也是一種不安全因素。

灑水器：水電對房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個灑水器也需要申請許可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。

如果灑水器沒有安裝好，一旦發(fā)生漏水可能會滲到房子里，最后導(dǎo)致房屋地基受損，這些東西都是看似小但是危害卻不小。

院子里的燈:如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請許可證。出于對于房屋安全的考慮，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。

圍墻：圍墻需要申請許可證。除了安全考量外，還因為市政廳擔(dān)心圍墻會占到公共區(qū)域。因此，一般如果要是建圍墻可能會被要求屋主后退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。

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