移民風(fēng)向標(biāo) | 土耳其房地產(chǎn)持續(xù)吸引國(guó)際投資！

土耳其作為溝通歐亞大陸的橋梁，位于絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的交匯點(diǎn)，是中方推進(jìn)共建“一帶一路”的天然合作伙伴。

近幾年來(lái)，中土兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人先后五度會(huì)晤，為雙方共建“一帶一路”做出戰(zhàn)略規(guī)劃。兩國(guó)于2015年簽署關(guān)于對(duì)接“一帶一路”和“中間走廊”的諒解備忘錄，為兩國(guó)合作注入新的活力。

11月5日，第二屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)在上海國(guó)家會(huì)展中心盛大開(kāi)幕，超過(guò)3000家國(guó)內(nèi)外企業(yè)參展。土耳其共有58家企業(yè)參展，近2000平方米，參展面積翻了一倍多。

參展進(jìn)博會(huì)是土耳其在“一帶一路”框架下加強(qiáng)與中國(guó)合作的新機(jī)遇、新起點(diǎn)。從土耳其商業(yè)的蓬勃發(fā)展勢(shì)頭，可以預(yù)見(jiàn)其高速發(fā)展的未來(lái)。土耳其在經(jīng)濟(jì)、地理位置以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力上，都展現(xiàn)出得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

在全世界接受的直接投資中，據(jù)說(shuō)土耳其是其中占比最高的國(guó)家之一。根據(jù)去年1至5月的數(shù)據(jù)，土耳其的外商直接投資同比增加了11％，超過(guò)46億美元，其中絕大部分投資都來(lái)自歐洲市場(chǎng)。從俄羅斯購(gòu)買(mǎi)S-400防空系統(tǒng)后，引發(fā)了土耳其與美國(guó)的政治危機(jī)，但這似乎并未影響歐洲和海灣投資者們的投資決策。畢竟資本是逐利的，如果某地的投資會(huì)帶來(lái)利潤(rùn)，資本就愿意投資。

自2017年以來(lái)，土耳其的房地產(chǎn)、銀行、服裝、食品、化妝品、醫(yī)療、能源和工程等領(lǐng)域都獲得了直接投資，并且數(shù)據(jù)顯示占全國(guó)一半左右的30歲以下人口的購(gòu)買(mǎi)力有所增加。根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力評(píng)價(jià)，土耳其在全世界排名第13位。

在所有發(fā)展中國(guó)家中，土耳其在地緣政治、地緣戰(zhàn)略和地緣經(jīng)濟(jì)方面優(yōu)勢(shì)明顯。海灣國(guó)家在土耳其進(jìn)行的兼并及源于私有化的數(shù)十億美元投資最為突出，這些國(guó)家都依賴(lài)土耳其。毫無(wú)疑問(wèn)，這種信心源于土耳其過(guò)去進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改革的經(jīng)驗(yàn)和愿景。在維持政治穩(wěn)定的前提下，還需要實(shí)施結(jié)構(gòu)性改革，以便加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并取得世界領(lǐng)先的增長(zhǎng)成績(jī)。

在做出投資決策時(shí)，外國(guó)投資者關(guān)注的一點(diǎn)是該國(guó)的政治穩(wěn)定性。土耳其的執(zhí)政黨執(zhí)政已有約20年，任何一次選舉都不會(huì)在五年內(nèi)造成政治風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)在是投資土耳其房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，伊斯坦布爾、布爾薩、安塔利亞和博德魯姆將是房地產(chǎn)投資的首選。與股市、貴金屬、外匯、物流、健康和旅游業(yè)相比，房地產(chǎn)投資是最賺錢(qián)的投資工具之一。

土耳其是國(guó)內(nèi)外投資者大量進(jìn)行房地產(chǎn)投資的國(guó)家之一。得益于房地產(chǎn)價(jià)值的逐年上漲和房地產(chǎn)市場(chǎng)的壯大，土耳其的房地產(chǎn)投資保證了投資回報(bào)。伊斯坦布爾房地產(chǎn)投資的5年平均增長(zhǎng)率為250％。在布爾薩的房地產(chǎn)市場(chǎng)，4年平均增長(zhǎng)率則是86％。安塔利亞過(guò)去4年的增值率為65％，而博德魯姆過(guò)去5年的增值率則是74.8％。

在風(fēng)險(xiǎn)較低的房地產(chǎn)行業(yè)，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可以由投資者出租或自用。土耳其的房地產(chǎn)攤銷(xiāo)期相對(duì)較短，在常用投資方式方面是外國(guó)投資者的首選。

與以前相比，加入土耳其國(guó)籍已經(jīng)容易了很多，只要購(gòu)買(mǎi)價(jià)值至少25萬(wàn)美元的房產(chǎn)即可。在土耳其，不僅房地產(chǎn)投資方面的選擇很豐富且很有價(jià)值，在入籍過(guò)程中的便利性也進(jìn)一步增加了通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)加入土耳其國(guó)籍的吸引力。