帶動(dòng)希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 中國(guó)投資移民包攬過半黃金簽證

希臘去年頒發(fā)的以投資換居留的“黃金簽證”數(shù)量大幅度上升，而且大部分都頒發(fā)給了中國(guó)人。

根據(jù)這一簽證計(jì)劃，只要花25萬歐元，約合不到200萬人民幣在希臘買房，就能獲得五年有效期的可續(xù)簽簽證。

希臘的這一政策吸引了大批中國(guó)投資移民。希臘移民政策部4月6日發(fā)布的最新數(shù)字顯示，自從希臘2013年開始施行“黃金簽證”計(jì)劃以來，58%的簽證都頒發(fā)給了中國(guó)人。

首席執(zhí)行官羅雪欣（Carrie Law）提供的消息報(bào)道說，“黃金簽證”讓深陷金融危機(jī)的希臘成為中國(guó)中產(chǎn)階層的首選目的地。

但在“黃金簽證”帶來大量房地產(chǎn)投資的同時(shí)，活動(dòng)人士警告說，這一簽證所導(dǎo)致了新的住房危機(jī)正在對(duì)一個(gè)個(gè)社區(qū)構(gòu)成威脅。一些人被趕出租住的公寓，因?yàn)榉繓|考慮是否將其改造成民宿，或干脆賣給外國(guó)投資者。

針對(duì)歐盟一些國(guó)家“黃金簽證”所帶來的種種問題，歐洲議會(huì)全體會(huì)議3月26日以505票贊成、63票反對(duì)、87票棄權(quán)的表決結(jié)果，通過一項(xiàng)決議，呼吁逐步廢除“黃金簽證”。

“黃金簽證”吸引中國(guó)投資者，帶動(dòng)希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

雖然希臘在全球房地產(chǎn)購(gòu)買趨勢(shì)中是后來者——部分原因是該國(guó)在2011年曾發(fā)生了非常嚴(yán)重的債務(wù)危機(jī)——但對(duì)那些足夠有錢的人來說，這個(gè)國(guó)家已成為一個(gè)熱門目的地。希臘政府從2013年開始發(fā)放黃金簽證，這種簽證也吸引了來自俄羅斯、土耳其和中東的投資者。希臘的房?jī)r(jià)正在復(fù)蘇中，2010年開始的暴跌曾讓房?jī)r(jià)降低了40%。希臘差點(diǎn)在2015年退出歐元區(qū)，但已慢慢恢復(fù)了穩(wěn)定局面，信心和旅游業(yè)也在復(fù)蘇。去年，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，迎來了創(chuàng)紀(jì)錄的3300萬人次。

據(jù)希臘銀行（Bank of Greece）的數(shù)據(jù)，國(guó)際貨幣基金組織向希臘提供的逾3200億歐元的救助計(jì)劃已于2018年結(jié)束，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格已上漲了近2%，這是九年來的首次上漲。批準(zhǔn)的建筑許可證增加了10%以上，扭轉(zhuǎn)了七年的下降趨勢(shì)。

2018年，希臘的房地產(chǎn)投資與上年相比增長(zhǎng)了約20%。

投資者試圖通過將房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榭晒┯慰投唐谧庥?、利?rùn)豐厚的度假屋從中牟利，度假屋的數(shù)量在五年內(nèi)翻了兩番，導(dǎo)致希臘老百姓負(fù)擔(dān)得起的出租房供應(yīng)量下降。越來越多的度假屋出現(xiàn)在民宿短租網(wǎng)站上，促使政府考慮對(duì)其進(jìn)行限制。

據(jù)Enterprise Greece的數(shù)據(jù)，黃金簽證項(xiàng)目已吸引了來自中國(guó)、俄羅斯和其他非歐盟國(guó)家的約一萬名投資者，這些人在過去五年里向希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了約15億歐元的資金。中國(guó)投資者在為獲得簽證買房的人中占40%以上。

據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司稱，多數(shù)黃金簽證申請(qǐng)人都是中國(guó)的中產(chǎn)階層投資者，他們利用雅典旅游熱潮，購(gòu)買可以作為假日住宿帶來短租收入的房產(chǎn)。

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