希臘移民排期已至

隨著“一帶一路”利好政策，以及歐洲經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，許多高凈值家庭和投資者把目光轉(zhuǎn)向了歐洲國(guó)家。而在《2018胡潤(rùn)中國(guó)投資移民白皮書》中，希臘移民一舉成為移民界的“黑馬”，在最適合高凈值人群移民和最受青睞移民目的地的排名中，位列全球前十，受到越來越多投資者的歡迎。

希臘買房移民推出即爆紅是可預(yù)見的，畢竟只需要25萬歐就能在希臘買到不錯(cuò)的房子，并且一家三代移民歐洲，還能暢行26個(gè)歐洲申根家。在歐盟國(guó)的移民項(xiàng)目中，這無疑是性價(jià)比最高的。

在希臘買房移民熱潮中，我們國(guó)人的熱情是最高漲的。在2017年希臘黃金簽證全球申請(qǐng)人的原國(guó)籍中，國(guó)人的占比幾近半數(shù)，位列第1。

而在2018年10月底的時(shí)候，希臘移民局就已經(jīng)發(fā)表過聲明，強(qiáng)調(diào)希臘25萬歐購(gòu)房移民政策不會(huì)有改變 。所以很多擔(dān)心希臘購(gòu)房移民會(huì)突然漲價(jià)的，可以暫時(shí)消除這個(gè)擔(dān)憂了。

不過由于希臘買房移民條件簡(jiǎn)單、投資金額低，投資人蜂擁而至，導(dǎo)致多個(gè)涉及移民流程政府部門人手緊張，工作大量堆積。涉及的政府部門有涉及房產(chǎn)過戶的土地局、處理審批、按指紋、發(fā)永居卡的移民局、處理希臘簽證和房產(chǎn)律師授權(quán)函POA的希臘駐華使領(lǐng)館。

因?yàn)楣ぷ髁看笤?，甚至出現(xiàn)雅典某區(qū)的土地局政府員工罷工的情況，導(dǎo)致大量投資客戶土地證注冊(cè)證發(fā)放大幅延遲。

也因此2018年9月，希臘移民申請(qǐng)費(fèi)由原來的500歐，上漲為2000歐。

排期卻已至

雖然該項(xiàng)目的投資金額暫時(shí)沒有發(fā)生改變，但排期卻“如約而至了”。進(jìn)入2018年以來，希臘移民項(xiàng)目異?；鸨?。因?yàn)樯暾?qǐng)人數(shù)眾多，已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯排期。目前投資人申請(qǐng)打指紋，在雅典南部移民局要排到2020年年初才能按指紋。也有遇到了按完指紋的客戶，拿永居卡需要等6個(gè)月以上的時(shí)間才能拿到。甚至從10月開始，已經(jīng)有去希臘看房的投資人申請(qǐng)希臘簽證被拒。

照目前趨勢(shì)發(fā)展下去，越后希臘購(gòu)房只會(huì)越來越困難，排期也只會(huì)越來越長(zhǎng)。

購(gòu)房阻力將越來越多

除了來自排期的困擾外，在購(gòu)房環(huán)節(jié)當(dāng)?shù)卣深A(yù)也越來越多。

比如對(duì)于眾多中國(guó)申請(qǐng)人來說，希臘買房移民一大優(yōu)勢(shì)就是可以希臘境內(nèi)刷卡支付房款，不受外匯管制影響，方便又省心。但遺憾的是，這一通道也已被關(guān)閉。希臘移民局已停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián)，MASTER, VISA等)支付購(gòu)房款，只能通過匯款或支票支付。

2018年10月期間 希臘駐華領(lǐng)使館曾經(jīng)暫停一段時(shí)間的POA（授權(quán)）業(yè)務(wù)，客戶要么等待POA業(yè)務(wù)再次開放，要么直接到希臘簽署POA，同月希臘多家銀行確認(rèn)，若要再希臘開銀行賬戶，需要提供開戶人的雙認(rèn)證材料。隨后希臘開發(fā)商政府被要求，不能再接受在希臘現(xiàn)場(chǎng)刷卡買房的交易。

目前的種種跡象都在表明，未來希臘買房移民項(xiàng)目要求會(huì)越來越高。歐盟也一直在呼吁各成員國(guó)取消黃金簽證計(jì)劃，希臘將來是否會(huì)關(guān)停購(gòu)房移民項(xiàng)目還未可知。

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