隨著“一帶一路”利好政策,以及歐洲經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇,許多高凈值家庭和投資者把目光轉(zhuǎn)向了歐洲國(guó)家。而在《2018胡潤(rùn)中國(guó)投資移民白皮書》中,希臘移民一舉成為移民界的“黑馬”,在最適合高凈值人群移民和最受青睞移民目的地的排名中,位列全球前十,受到越來越多投資者的歡迎。
希臘買房移民推出即爆紅是可預(yù)見的,畢竟只需要25萬歐就能在希臘買到不錯(cuò)的房子,并且一家三代移民歐洲,還能暢行26個(gè)歐洲申根家。在歐盟國(guó)的移民項(xiàng)目中,這無疑是性價(jià)比最高的。
在希臘買房移民熱潮中,我們國(guó)人的熱情是最高漲的。在2017年希臘黃金簽證全球申請(qǐng)人的原國(guó)籍中,國(guó)人的占比幾近半數(shù),位列第1。
而在2018年10月底的時(shí)候,希臘移民局就已經(jīng)發(fā)表過聲明,強(qiáng)調(diào)希臘25萬歐購(gòu)房移民政策不會(huì)有改變 。所以很多擔(dān)心希臘購(gòu)房移民會(huì)突然漲價(jià)的,可以暫時(shí)消除這個(gè)擔(dān)憂了。
不過由于希臘買房移民條件簡(jiǎn)單、投資金額低,投資人蜂擁而至,導(dǎo)致多個(gè)涉及移民流程政府部門人手緊張,工作大量堆積。涉及的政府部門有涉及房產(chǎn)過戶的土地局、處理審批、按指紋、發(fā)永居卡的移民局、處理希臘簽證和房產(chǎn)律師授權(quán)函POA的希臘駐華使領(lǐng)館。
因?yàn)楣ぷ髁看笤?,甚至出現(xiàn)雅典某區(qū)的土地局政府員工罷工的情況,導(dǎo)致大量投資客戶土地證注冊(cè)證發(fā)放大幅延遲。
也因此2018年9月,希臘移民申請(qǐng)費(fèi)由原來的500歐,上漲為2000歐。
排期卻已至
雖然該項(xiàng)目的投資金額暫時(shí)沒有發(fā)生改變,但排期卻“如約而至了”。進(jìn)入2018年以來,希臘移民項(xiàng)目異?;鸨?。因?yàn)樯暾?qǐng)人數(shù)眾多,已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯排期。目前投資人申請(qǐng)打指紋,在雅典南部移民局要排到2020年年初才能按指紋。也有遇到了按完指紋的客戶,拿永居卡需要等6個(gè)月以上的時(shí)間才能拿到。甚至從10月開始,已經(jīng)有去希臘看房的投資人申請(qǐng)希臘簽證被拒。
照目前趨勢(shì)發(fā)展下去,越后希臘購(gòu)房只會(huì)越來越困難,排期也只會(huì)越來越長(zhǎng)。
購(gòu)房阻力將越來越多
除了來自排期的困擾外,在購(gòu)房環(huán)節(jié)當(dāng)?shù)卣深A(yù)也越來越多。
比如對(duì)于眾多中國(guó)申請(qǐng)人來說,希臘買房移民一大優(yōu)勢(shì)就是可以希臘境內(nèi)刷卡支付房款,不受外匯管制影響,方便又省心。但遺憾的是,這一通道也已被關(guān)閉。希臘移民局已停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián),MASTER, VISA等)支付購(gòu)房款,只能通過匯款或支票支付。
2018年10月期間 希臘駐華領(lǐng)使館曾經(jīng)暫停一段時(shí)間的POA(授權(quán))業(yè)務(wù),客戶要么等待POA業(yè)務(wù)再次開放,要么直接到希臘簽署POA,同月希臘多家銀行確認(rèn),若要再希臘開銀行賬戶,需要提供開戶人的雙認(rèn)證材料。隨后希臘開發(fā)商政府被要求,不能再接受在希臘現(xiàn)場(chǎng)刷卡買房的交易。
目前的種種跡象都在表明,未來希臘買房移民項(xiàng)目要求會(huì)越來越高。歐盟也一直在呼吁各成員國(guó)取消黃金簽證計(jì)劃,希臘將來是否會(huì)關(guān)停購(gòu)房移民項(xiàng)目還未可知。
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