新西蘭律師警告 移民注意別被財(cái)產(chǎn)法坑

不少新西蘭移民的人對(duì)新西蘭財(cái)產(chǎn)法缺乏足夠了解，以致在發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)遭受巨額財(cái)產(chǎn)損失。新西蘭律師們警告稱，需要進(jìn)行更多的工作以增進(jìn)移民對(duì)新西蘭財(cái)產(chǎn)法的了解。

新西蘭法律委員會(huì)已經(jīng)發(fā)布了一些提案，希望使財(cái)產(chǎn)法變得更公平且更容易理解，這些修改可能需要一段時(shí)間才能生效。

奧塔哥大學(xué)最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，84%在新西蘭出生的人都知道，作為夫妻三年后，所有的財(cái)產(chǎn)都會(huì)被視作共有財(cái)產(chǎn)，并在分手時(shí)以50%：50%的比率分配給雙方。

但是，那些不是在新西蘭出生的人，只有67%的人知道這一點(diǎn)。

同時(shí)，四分之三的新西蘭人知道這條法律不僅適用于已婚夫妻，還適用于事實(shí)夫妻，但是只有一半的非新西蘭出生的人知道這一點(diǎn)。

財(cái)產(chǎn)律師Penny Liu說，每周她都會(huì)聽到一次類似的故事。

“客戶會(huì)恐慌地來找我，他們擔(dān)心他們根本拿不回他們的財(cái)產(chǎn)。”

“有一位已經(jīng)到了退休年齡的女性說，她擔(dān)心她留不下任何財(cái)產(chǎn)。”

Penny Liu描述了一位最近從中國(guó)向女兒和女婿匯款的客戶，匯款的目的是購買房子，這對(duì)夫妻的關(guān)系在今年六月結(jié)束，而現(xiàn)在女兒的丈夫有權(quán)獲得房子一半的所有權(quán)。

“我的客戶賣掉了房子，卻只獲得了40萬新西蘭元，這就是她得到的一切。”

“她住在中國(guó)，在那里沒有人能給她建議，她也不認(rèn)為有必要得到任何建議，因?yàn)樗湃嗡呐畠骸?rdquo;

“客戶最初的目的是幫助他們買一個(gè)不錯(cuò)的家，但是問題是沒有辦法證明這筆錢需要被償還，所以在她知道這筆錢基本上算是蒸發(fā)了之后感到壓力很大。”

她說，父母送給孩子的一切都很常見，但是當(dāng)孩子與伴侶結(jié)束關(guān)系后，一切都變得復(fù)雜了。

“突然間，法律開始介入，當(dāng)他們的關(guān)系結(jié)束時(shí)，父母會(huì)突然意識(shí)到，自己的錢有一半要進(jìn)入一個(gè)他們甚至都沒見過的人的口袋。”

來自新西蘭統(tǒng)計(jì)局9月份的季度報(bào)告顯示，2%的房產(chǎn)是賣給沒有公民身份或居民身份的人的。

離婚律師Jeremy Sutton表示，涉及移民的關(guān)系糾紛約占糾紛總數(shù)的四分之一。

“移民的案件占總數(shù)的20%至25%，在一些類型中，移民占的比例甚至要高的多，但是最終走上法庭的移民案件占比并不糟糕。”

他表示，對(duì)財(cái)產(chǎn)法的一些擬議修改會(huì)在某些方面有所幫助。例如，產(chǎn)生關(guān)系前的財(cái)產(chǎn)不受平分財(cái)產(chǎn)法律的影響，但是即便如此，人們?nèi)匀豢赡軙?huì)陷入困境。

“有時(shí)雙方之間已經(jīng)進(jìn)行過一些討論，但是沒有任何能夠證明如何分割財(cái)產(chǎn)的文件留下。”上文提到的兩位律師都認(rèn)為，只有更好的教育才能改善現(xiàn)狀。

Sutton表示，房產(chǎn)中介、銀行員工、抵押貸款經(jīng)紀(jì)人和律師，都有機(jī)會(huì)在購房過程中對(duì)人的想法進(jìn)行影響。

Penny Liu在過去的兩年中一直在移民社區(qū)舉辦研討會(huì)。

“移民社區(qū)在理解他們面臨的情況方面還存在著很大的差距，這也是很多糾紛和訴訟產(chǎn)生的原因。”

她說語言障礙阻止了很多移民尋求法律建議。

“不幸的是，你不能僅僅從翻譯那里獲得幫助，因?yàn)槿绻阍敢?，你?huì)需要一個(gè)懂得法律以及懂你的語言的人，事實(shí)上這樣的人并不多。”

“法律行業(yè)尚未成長(zhǎng)到能夠滿足移民的需求，這個(gè)群體一直處在黑暗中。”

Penny Liu還表示，自從海外買家禁令實(shí)施以來，有更多的人進(jìn)行咨詢，雖然這是無意識(shí)的行為，但是結(jié)果很好。

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