濟(jì)州島房產(chǎn)持續(xù)火爆難擋中國(guó)投資熱

2017-11-13
供稿人：沈陽澳星　聯(lián)系方式：024-23181515
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截至今年1月1日，韓國(guó)國(guó)內(nèi)的外籍居民已達(dá)到174.1919萬人，占韓國(guó)總?cè)丝诘?.4%。從2006年該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)開始以來的十年間，外籍居民人數(shù)增長(zhǎng)了3倍以上。

 

 

濟(jì)州島是韓國(guó)外籍居民的增加最為顯著的地區(qū)，一方面得益于優(yōu)異的自然條件的吸引力，更重要的是韓國(guó)房地產(chǎn)投資移民自2012年以來在此的成功實(shí)施。不斷增長(zhǎng)的人口，帶動(dòng)著濟(jì)州島經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)的持續(xù)高速發(fā)展。在住宅的自住和投資需求增長(zhǎng)下，與2008年相比濟(jì)州島住宅價(jià)格上漲44%，是韓國(guó)平均增幅的二倍，土地拍賣中標(biāo)的溢價(jià)率為全韓國(guó)第一位。而在濟(jì)州島擁有了韓國(guó)投資移民房產(chǎn)的客戶，又以更為便利的身份和條件進(jìn)行其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。截止今年9月底統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，外國(guó)人在濟(jì)州島持有共2千421套房產(chǎn)，面積約為35萬2千937㎡。

 

從國(guó)籍來看,中國(guó)人共持有1千786套(26萬7千4㎡)，占總外國(guó)人持有比重的73.8%位居第一。其次是美國(guó)290套(12%)、臺(tái)灣79套(3.3%)、日本73套(3%)。根據(jù)持有房產(chǎn)種類來看，公寓等住宿設(shè)施為1千496套,占61.8%。其次為共同住宅451套、單獨(dú)住宅為262套、附屬生活設(shè)施102件、商住兩用房為78件、其他32件。特別是占住宿設(shè)施95%比重的1千421套住宅均為可獲得韓國(guó)移民身份的房產(chǎn)。

 

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