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悉尼預計未來增數(shù)百萬移民 買房不愁租！

2018-03-23
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根據(jù)聯(lián)邦、州領(lǐng)地政府的預算數(shù)據(jù)，2018年各州政府有望追加大型基礎設施項目的資金投入。在2017年公布的預算案中，聯(lián)邦政府已承諾會通過股權(quán)融資的方式進行西悉尼機場、墨爾本至布里斯班內(nèi)陸鐵路等大型項目的建設。

據(jù)AMP分析，受益于國家基礎設施支出，2018年澳大利亞經(jīng)濟將借此大步發(fā)展，并有專家預計，2018年澳大利亞GDP增速有望從2017年的2.3%提升至2.7%。在澳洲經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展中，其房地產(chǎn)市場必然將借勢迎來更好的契機。

澳洲公寓批建量下跌39%! 供應量短缺致租金飛漲!

據(jù)報道，2017年12月,澳大利亞新房批建量的下滑已超出預期，開發(fā)商表示信貸和建筑融資的收緊都已經(jīng)沖擊了新的公寓供應。并且，此次是自2012年7月以來最大的供應量月度下滑，而這主要是由于新公寓的審批減少了39%——從11月份的11247個減少到6879個。公寓審批在澳洲大陸的五個州全部下跌，其中維州，新州和西澳的月度下降幅度最大。

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月份的年住宅批建總額為221,215，低于2016年的234,155和2015年的240,339。新公寓、聯(lián)排別墅和半獨立式住宅的審批數(shù)量從115,976減少10.8％至103,417。這從2016年的20,266下降了3.7％。據(jù)悉，自2015年房屋批建量達到峰值后，已經(jīng)連續(xù)兩年放緩。隨著澳洲人口持續(xù)的爆炸式增長，住房需求的激增，新住房供應量的下降必然會引發(fā)住房空置率收緊、房價和租金將隨之上漲。

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