澳洲墨爾本房?jī)r(jià)上漲

墨爾本房?jī)r(jià)較可負(fù)擔(dān)城區(qū)庫(kù)拉魯（Coolaroo）、南莫朗（South Morang）、陽(yáng)光區(qū)北（Sunshine North）的房產(chǎn)需求猛增，促使這些城區(qū)房?jī)r(jià)上漲。

在房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站LocationScore上，過去一年，在以上3個(gè)城區(qū)和埃斯特維克（Elsternwick）、海德堡（Heidelberg），買家對(duì)于特定類型房產(chǎn)的需求明顯增大，超過了市場(chǎng)供應(yīng)量。

該網(wǎng)站研究主管謝帕德（Jeremy Sheppard）表示，LocationScore方面根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）、房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic、房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列出墨爾本的星級(jí)城區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，在庫(kù)拉魯、埃斯特維克和海德堡，去年獨(dú)立屋出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，而南莫朗和陽(yáng)光區(qū)北較受歡迎的則是單元房。

據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，埃斯特維克的房?jī)r(jià)在去年增長(zhǎng)21%，中位房?jī)r(jià)達(dá)194.5萬(wàn)澳元，但該城區(qū)的房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性依然高于附近的布萊頓（Brighton）（中位房?jī)r(jià)280萬(wàn)澳元）。海德堡的房?jī)r(jià)則年增長(zhǎng)9.5%，過去5年增長(zhǎng)了64%，中位房?jī)r(jià)達(dá)到119.6萬(wàn)澳元。庫(kù)拉諾（Coolaroo）則年增長(zhǎng)19%，過去5年增長(zhǎng)42%，中位房?jī)r(jià)達(dá)39.95萬(wàn)澳元。

以下為墨爾本目前房產(chǎn)供不應(yīng)求的城區(qū)：

庫(kù)拉魯（Coolaroo）： 獨(dú)立屋需求大，中位房?jī)r(jià)39.95萬(wàn)澳元；

埃斯特維克（Elsternwick）： 獨(dú)立屋需求大，中位房?jī)r(jià)194.5萬(wàn)澳元；

南莫朗（South Morang）： 單元房需求大，中位房?jī)r(jià)36.55萬(wàn)澳元；

海德堡（Heidelberg） ：獨(dú)立屋需求大，中位房?jī)r(jià)119.5萬(wàn)澳元；

陽(yáng)光區(qū)北（Sunshine North）：?jiǎn)卧啃枨蟠螅形环績(jī)r(jià)42.8萬(wàn)澳元。

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