南澳房產(chǎn)類投資額減半，阿德雷德再次飆升為移民熱門城市！

澳大利亞移民南澳132簽證備受關注，申請人數(shù)不斷攀升。國家地理頻道一個系列名為《智慧城市》(Smart Cities)，共挑選了18個目的地。阿德萊德是澳洲唯一入選城市。節(jié)目組一致認為宜居的智慧型城市將在21世紀大放光彩。這種城市集數(shù)字技術、新科技、文化、宜居等元素于一體。

Lonely Planet在2017年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，南澳是世界上5個最值得游歷的地方（阿德萊德是南澳大利亞州的首府）。The Lonely Planet Best of Travel介紹了這些最值得游歷地區(qū)的特點，在講到阿德萊德時，它講到，南澳大利亞州是一個慶祝好風景、慶祝節(jié)日、慶祝美食和美酒的地方。除了適合旅游，南澳同樣適合居住和生活。南澳首府城市阿德萊德，常年位居世界最宜居城市前十。

在阿德萊德，這里的輕松、悠閑、簡單和純樸會讓你徹底遺忘日常生活的繁重，體會澳洲田園風光以及現(xiàn)代慢生活。

一、名校聚集

阿德萊德教育非常發(fā)達，有“諾貝爾獎之都”美名，匯聚了一大批優(yōu)秀公立和私立中學，還有3所實力雄厚的綜合性公立大學。

公立小學推薦：在阿德雷德東面和南面的幾個學校都是排名靠前的學校，包括linden park primary school, Norwood primary school, Parkside primary school, 這些學校技術移民的家庭背景很多，多數(shù)為中國印度家庭。對子女的教育都非常重視， 所以學校的學術排名高。學術排名高進一步吸引技術移民家庭，所以現(xiàn)在就很搶手。

私立小學推薦：南澳著名的私立學校包括St andrew, St peter boys, St peter girl, Seymour college, Pemborke, PAC 等等，學費一般一年2到3萬。

公立中學推薦：阿德萊德最好的兩所高中是Unley High School和 Norwood Morialta High School。都久負盛名，非常古老，澳洲總理吉拉德畢業(yè)于前者。Brighton Secondary School，Heathfield High School和Woodville High School這三所也是非常優(yōu)秀的公立高中。

私立中學推薦：St Peter's College男校，Walford Anglican School for Girls女校，Westminster School，Pulteney Grammar School，Concordia College。

優(yōu)秀高校：阿德萊德?lián)碛卸鄠€澳大利亞常春藤名校聯(lián)盟“八大名校”（Group of Eight）學校，其中，阿德萊德大學（the University of Adelaide）在全球所有的高等學府中一直位于前1%，弗林德斯大學（Flinders University）則位于世界top 2%的位置。而南澳大學（the University of South Australia）在QS全球最年輕高校排名中位于25位。

二、住房成本

縱觀現(xiàn)在澳洲的整體房價，南澳房價算得上是最便宜的！以別墅為例，悉尼優(yōu)質(zhì)學區(qū)的聯(lián)排別墅，價位在200萬澳幣以上的數(shù)不勝數(shù)；墨爾本東南優(yōu)質(zhì)學區(qū)的別墅，常規(guī)在150萬澳幣上下；而南澳，優(yōu)質(zhì)學區(qū)的聯(lián)排項目，價位僅僅在70萬澳幣上下，幾乎為墨爾本同類房屋價位的一半！

房租方面，參照澳大利亞房產(chǎn)管理公司rent.com.au提供的2016年數(shù)據(jù)，阿德萊德的租金在全澳大利亞中仍保持最低水平，悉尼最貴要達到$250/周，是阿德萊德租金的2倍。

三、工作

阿德萊德作為南澳的首府城市，相對其他州的偏遠地區(qū)，工作機會更多，就業(yè)率更高。如果你的專業(yè)是護理，教育，阿德萊德是非常不錯的選擇。護士和老師在澳洲的需求非常大，由于低成本的生活，這些職業(yè)可以在阿德萊德達到較高水準的生活水平。

四、氣候環(huán)境

每年經(jīng)濟學人信息社都會根據(jù)社會治安、醫(yī)療保險、教育資源、基礎設施、環(huán)境條件等30個指標選出全球的“最宜居城市”，阿德萊德位列第五名。

五. 寬松的移民條件

南澳132移民簽證備受關注，申請人數(shù)不斷攀升。這都是因為極低的投資門檻——出口60萬澳元當?shù)禺a(chǎn)品或者服務就能滿足投資要求。很多申請人本身在國內(nèi)擁有公司，只要把產(chǎn)品出口到國內(nèi)的公司，就能全家人移民澳洲，是性價比十分高的移民項目。

近期南澳洲對于132商業(yè)移民剛剛作出了調(diào)整，下調(diào)了房地產(chǎn)開發(fā)投資額。舊政投資房地產(chǎn)開發(fā)是至少300萬澳元，調(diào)整后驟降至150萬澳元，對于有意向投資當?shù)胤慨a(chǎn)的投資人來說，是重大的利好消息。

澳洲132簽證要求申請人的年齡在55周歲以下，但是南澳政府對申請人的年齡更包容。超過55周歲也可以申請132簽證，只是會對申請人提出更高的投資要求。