加拿大豪宅價格再創(chuàng)新高 史上最貴直逼2億人民幣

加拿大豪華住宅市場的變化遠(yuǎn)比一般住宅來得猛烈。根據(jù)蘇富比國際房地產(chǎn)公司最近的一份報告，去年春天，不列顛哥倫比亞省（British Columbia）推出了新的住房規(guī)定，而在今年春天的安大略省同樣放出了類似的“海外買家交易稅”，一時間，這些城市的高端住宅的銷售有所放緩。與此同時，該報告稱，消費(fèi)者對卡爾加里和蒙特利爾的信心增強(qiáng)，也提升了奢侈品行業(yè)的銷售業(yè)績。一時間，仿佛加拿大全境的房地產(chǎn)市場走向一個平和又繁榮的景象。無錫移民公司為您提供最新加拿大移民新聞資訊。

但事實(shí)卻是，在市場的頂端，也就是說對那些價格為Top 1%甚至更昂貴的個人住宅來說，這些規(guī)則是不同的。不管市場是否紅火，住宅都可以在一段時間內(nèi)一直掛在“待售”的牌子上，直到找到合適的超級富有的買家。就像最近剛剛掛牌上市的一棟溫哥華豪宅，它的標(biāo)價就再次刷新當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)售價記錄。

該房產(chǎn)來自房地產(chǎn)開發(fā)商Robert Campeau，他在多倫多郊區(qū)的一個名為“勒馬”（Bridle Path）的城市里建造了一座標(biāo)志性住宅。這座“法國城堡”位于四英畝的土地上，占地面積超過3萬平方英尺，包括10間臥室、14間浴室、一間最先進(jìn)的美食廚房、一個有兩層樓高的游泳池，其中有一處結(jié)構(gòu)層，可以轉(zhuǎn)換成舞廳或者網(wǎng)球場。

這所房子在1978年至1990年之間曾為加拿大前總理Pierre Elliot Trudeau所有，而賓客們也包括了已故的多倫多樞機(jī)主教Gerald Emmett Carter等名人。由于裝修富麗堂皇，它也被用于許多電影拍攝。

這棟房產(chǎn)目前的所有者是作為律師和風(fēng)險投資家的Hal Springer和他的妻子，他是世界上最大的勞工和就業(yè)律師事務(wù)所的加拿大管理合伙人。兩年前，他們以2500萬美元的價格把房子放到了市場上。

盡管這棟豪宅目前是加拿大在售房產(chǎn)中最昂貴的一處，但在全球范圍內(nèi)推廣的代理機(jī)構(gòu)的眼中，這個價格對那些超級富有的買家來說，完全不構(gòu)成障礙。雖然該房產(chǎn)所在的不列顛哥倫比亞?。˙ritish Columbia）擁有高達(dá)15%的外國買家置業(yè)稅，但業(yè)內(nèi)認(rèn)為這并不會影響該豪宅的銷售。

這套房子的售價目前為3，500萬加幣，盡管該房產(chǎn)已經(jīng)待售兩年還沒有完成出售，但其最新的掛牌價格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于兩年前的2500萬加幣，并且還有15%的海外買家職業(yè)稅沒有包括。“我認(rèn)為，15%的稅已被證明是做生意的成本，”re/max Realtron的經(jīng)紀(jì)人巴里科恩表示，價格上漲只是表明市場上漲的程度。他說，“奢侈品市場表現(xiàn)非常好。過去的報價一直是本地和國際買家的混合體。這一次，我們正將其提升到國際市場的更高水平。”