西班牙房?jī)r(jià)一路漲漲漲你還不打算買嗎？

2017-09-01

隨著全球資產(chǎn)配置的意識(shí)興起和西班牙買房移民政策的公布，最近西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)那是相當(dāng)火熱。這不，前段時(shí)間暴漲達(dá)到了36%之多，現(xiàn)在仍在持續(xù)火爆中。

這兩年，所有關(guān)于西班牙房市的統(tǒng)計(jì)、新聞，不論是新房還是二手房、或是房租，談到的一律都是“西班牙房?jī)r(jià)漲漲漲！”。

今年第一季度與去年相比，房?jī)r(jià)上漲了，而第二季度，西班牙住房?jī)r(jià)格仍然還在增長(zhǎng)！據(jù)統(tǒng)計(jì)，第二季度房?jī)r(jià)相比去年同期上漲了2.7%，而巴塞羅那繼續(xù)為漲勢(shì)最強(qiáng)的城市，上漲了21.7%。西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇。

現(xiàn)在還應(yīng)該購(gòu)置房產(chǎn)嗎？

看到房屋上漲的消息，想要投資西班牙房產(chǎn)的人們可能會(huì)產(chǎn)生這樣的憂慮：一直在漲價(jià)，那么現(xiàn)在還是投資好時(shí)機(jī)嗎？未來西班牙房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？房?jī)r(jià)泡沫會(huì)不會(huì)崩塌？

西班牙的房屋價(jià)格頂峰是在2007年，之后就不斷下跌直至谷底。盡管今年房?jī)r(jià)上漲迅猛，但是根據(jù)房評(píng)公司Tinsa的數(shù)據(jù)調(diào)查，西班牙成品房均價(jià)比2007年仍低出39.2%。也就是說，現(xiàn)在西班牙的房?jī)r(jià)依舊處于低勢(shì)，還有很大的增長(zhǎng)空間。

未來房?jī)r(jià)趨勢(shì)

根據(jù)專家的預(yù)測(cè)，未來幾年內(nèi)，西班牙房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。這一方面得益于政府的購(gòu)房移民政策；另一方面，旅游業(yè)也成為房產(chǎn)繼續(xù)復(fù)蘇的助理。

西班牙旅游業(yè)旺盛，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)升值，因此近年來西班牙吸引了來自世界各地的投資移民到訪。在西班牙的購(gòu)房者中，外籍購(gòu)房者占比13.25%，其中英國(guó)（2.52%）、法國(guó)（1.07%）、德國(guó)（1.02%）為在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)最多的三個(gè)國(guó)家，其次則為瑞典（0.89%）、比利時(shí)（0.8%）、意大利（0.72%）。

巴塞羅那房?jī)r(jià)上漲較快，主要集中在市中心區(qū)域。房?jī)r(jià)快速上漲的極大原因就是得力于旅游區(qū)和市中心區(qū)域投資的不斷增加。

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