連續(xù)2年被評(píng)為英國(guó)投資首選地 伯明翰到底有怎樣的魅力

英國(guó)作為老牌資本主義強(qiáng)國(guó)是很多國(guó)人海外投資移民的選擇最多的國(guó)家之一。幾年來(lái)，隨著高凈值人群對(duì)于自己資產(chǎn)的全球配置，很多人將資產(chǎn)紛紛投向了英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。那么英國(guó)哪里的房產(chǎn)最受到海外投資者的喜愛(ài)呢？

近年來(lái)，英國(guó)第二大城市伯明翰逐漸備受海外投資者的關(guān)注。

伯明翰，英國(guó)第二大城市，位于英格蘭中部。第二大？不是曼徹斯特嗎？嗯...... 關(guān)于誰(shuí)才是英國(guó)第二大城市，曼徹斯特和伯明翰的拼搶歷史非常悠久...... 伯明翰是英國(guó)人口上的第二大城市，而曼徹斯特是經(jīng)濟(jì)上的第二大城市。之前這兩年一直在拔高曼徹斯特的地位，各種發(fā)展項(xiàng)目一路獲綠燈！但伯明翰不服??！特雷莎•梅在就任后的公開(kāi)講話中，多次稱伯明翰為“中部動(dòng)力中心”，并且在全英范圍內(nèi)為伯明翰的振興創(chuàng)造助力，一朝天子一朝臣啊！伯明翰要發(fā)力了！

不過(guò)僅僅是首相的政策支持，顯然不足以帶動(dòng)整個(gè)伯明翰的經(jīng)濟(jì)騰飛。根據(jù)Knight Frank最新研究結(jié)果，伯明翰在金融業(yè)和地產(chǎn)業(yè)等方面的長(zhǎng)期積累，終于在2016年底開(kāi)始全面爆發(fā)潛力。

除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速外，伯明翰的房產(chǎn)能受到眾多投資者青睞還與以下幾個(gè)原因有關(guān)。

地價(jià)合理

目前，雖然倫敦大部份地區(qū)以及英格蘭南部大城市的土地價(jià)格已經(jīng)超越了全球金融危機(jī)前的水平，但伯明翰目前的地價(jià)卻還未回到2007年的高位。伯明翰的合理地價(jià)不單減低了自住業(yè)主和投資者的最終成本，令當(dāng)?shù)氐奈Υ笤觥Ｍ瑫r(shí)，大型企業(yè)所花費(fèi)的辦公室租金開(kāi)支亦顯著地比倫敦少55/60%。

求學(xué)首選

伯明翰擁有5間大學(xué)，吸引逾75,000名莘莘學(xué)子前來(lái)求學(xué)。這里除了是英國(guó)首屈一指的教育名城外，亦孕育了大量高技術(shù)的畢業(yè)生，為城市的發(fā)展不斷注入原動(dòng)力。

地理優(yōu)勢(shì)

伯明翰四通八達(dá)，位置優(yōu)越。它位于英國(guó)的中心地帶，除靠近首都倫敦外，還毗鄰曼徹斯特、利物浦及里茲等各大主要城市，目前乘搭鐵路從伯明翰前往倫敦只需1小時(shí)13分鐘。

伯明翰還吸引了世界各大的主要機(jī)構(gòu)進(jìn)駐

匯豐銀行：將以個(gè)人及商業(yè)客戶為對(duì)象的分隔銀行從倫敦移到伯明翰，當(dāng)中包括約1,000個(gè)職位。

德意志銀行：將1,500位前線及支援職系人員從倫敦移至伯明翰。

普華永道：安排員工進(jìn)駐伯明翰的新辦公室，足以證明機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)城市的發(fā)展充滿信心。

在第一太平戴維斯于2016年的一份報(bào)告中發(fā)現(xiàn)，在大約十年間，伯明翰、曼徹斯特、卡迪夫及愛(ài)丁堡的辦公室占用率升幅分別為105%、39%、41%及44%。

而在羅兵咸永道的《房地產(chǎn)新興趨勢(shì)》年報(bào)中指出，伯明翰連續(xù)兩年獲選為投資英國(guó)的首選地點(diǎn)。