澳洲房?jī)r(jià)不斷上漲澳人還貸壓力越來(lái)越重

2017-08-22

供稿人：朱寧彥　聯(lián)系方式：13616140557

澳洲網(wǎng)18日刊文稱，數(shù)據(jù)顯示，售價(jià)低于40萬(wàn)澳元的澳洲房產(chǎn)比例逐漸下滑，澳人背負(fù)的房屋貸款越來(lái)越重。此外，澳洲家庭債務(wù)占可支配家庭收入的比例，也已攀升至歷史最高水平。無(wú)錫移民公司為您提供最新澳洲移民新聞資訊。

文章摘編如下：

根據(jù)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic的最新數(shù)據(jù)顯示，澳洲價(jià)值低于40萬(wàn)元（澳元，下同）房產(chǎn)的數(shù)量已不足1/3，且比例還有下滑的趨勢(shì)。房?jī)r(jià)的提高也意味著，澳人背負(fù)的房屋貸款越來(lái)越重。

數(shù)據(jù)顯示，售價(jià)低于40萬(wàn)元的澳洲房產(chǎn)比例，從一年前的32.8%下滑至31.2%。此比例在10年中已減半，10年前，在所有的出售房產(chǎn)中，成交價(jià)低于40萬(wàn)元房產(chǎn)的占比高達(dá)62.4%。

對(duì)此，CoreLogic研究主管庫(kù)舍爾（Cameron Kusher）表示：“隨著房?jī)r(jià)的繼續(xù)走高，我們預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月售價(jià)低于40萬(wàn)元房產(chǎn)的占比還將進(jìn)一步降低。”

慶幸的是，公寓市場(chǎng)的前景略好于獨(dú)立住宅。在過(guò)去的一年中，售價(jià)低于40萬(wàn)元的公寓，在所有售出的公寓中占37.3%，低于上一年的38.6%及10年前的68.9%。

對(duì)于可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題嚴(yán)重的悉尼來(lái)說(shuō)，數(shù)據(jù)更是令人震驚。去年僅有3.1%及7.4%的獨(dú)立住宅與公寓售價(jià)在40萬(wàn)元以下。

這也意味著悉尼居民面臨的房屋貸款壓力越來(lái)越重。澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)300個(gè)悉尼街區(qū)的平均房屋貸款還款金額高達(dá)每年3萬(wàn)元。

其中，與悉尼海港大橋南線塔相鄰的Dawes Point，是全悉尼房貸中位價(jià)最高的街區(qū)，高達(dá)每年6.24萬(wàn)元。

此外，家庭債務(wù)占可支配家庭收入的比例，也已攀升至歷史最高水平。

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