希臘投資移民將不受外匯管制

外匯局相關(guān)人士也表示，5月中旬發(fā)布的《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調(diào)查管理辦法》，以及去年底的新版《金融機(jī)構(gòu)大額交易和可疑交易報(bào)告管理辦法》里的內(nèi)容，并不含有對(duì)個(gè)人外匯政策的調(diào)整，只是為了嚴(yán)格監(jiān)管反洗錢等違規(guī)問題。

 
除此之外，網(wǎng)絡(luò)傳言中另一個(gè)流傳最多的不實(shí)信息是7月1日將要求“跨境匯款1萬美元及等值外幣都需要向上申報(bào)”，外匯局人士也表示，個(gè)人跨境匯款不存在年度額度。

由此可見，外匯政策的調(diào)試并未影響資金出境，乘著希臘政府推出的“黃金居留”投資移民計(jì)劃的東風(fēng)，越來越多的投資人加入到希臘買房移民行列來，最引人關(guān)注的是，越來越多的國(guó)內(nèi)投資人將眼光瞄準(zhǔn)了希臘雅典某些特定區(qū)域的房產(chǎn)，與2016年同期相比，海外投資人對(duì)希臘房產(chǎn)的關(guān)注度不斷增長(zhǎng)，其中對(duì)希臘第二大城市薩撒洛尼基和雅典北郊部分地區(qū)的房產(chǎn)投資意向更呈現(xiàn)幾何式增長(zhǎng)。

近期來移民申請(qǐng)人對(duì)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的需求量持續(xù)增加，促成這一市場(chǎng)利好消息的主要原因是加微信210132917海外投資人在以下五個(gè)方面對(duì)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)表示出強(qiáng)烈的需求和興趣。

 
第一，旨在獲得歐盟長(zhǎng)期居住證的個(gè)體或家庭投資人

這些投資人主要來自中國(guó)，在希臘投資購買價(jià)值25萬歐元的公寓房產(chǎn)，但是，近期來，這些投資人的投資偏好大型房產(chǎn)，比如海景房、獨(dú)棟別墅等。

 
第二，對(duì)處在低價(jià)位的旅游熱門地區(qū)的房產(chǎn)感興趣

這類投資人主要購買位于希臘雅典市中心旅游區(qū)，雅典南部和東部海濱度假區(qū)，以及米克諾斯，圣托里尼，克里特等海島旅游區(qū)的房產(chǎn)。諾亞移民認(rèn)為這些地區(qū)，如度假勝地米克諾斯島上的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)復(fù)蘇，而且上漲趨勢(shì)還在繼續(xù)。

 
第三，投資旅游地產(chǎn)的國(guó)際投資人

近來年，希臘入境旅游人數(shù)年年攀升，2017年更是有望突破3000萬人次。旅游市場(chǎng)的火爆帶動(dòng)了對(duì)酒店和短期民宿的需求，引起了包括國(guó)際大財(cái)團(tuán)在內(nèi)的海外投資人的強(qiáng)烈興趣。在這一投資領(lǐng)域，近日最引起關(guān)注的就是Temes（ Costa Navarino）和Dogus集團(tuán)對(duì)雅典希爾頓酒店的聯(lián)合收購行為。

 
第四，對(duì)大型商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行投資的國(guó)際投資人或國(guó)際投資基金。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年雅典商業(yè)地產(chǎn)新出租空間為67000平方米，相比2015年的52000平方米，增長(zhǎng)29%，促成上述顯著增長(zhǎng)的原因除了目前具有吸引力的租金價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的短缺也是主要原因，商業(yè)地產(chǎn)的空置率從2015年的12%下降至2016年的10%。這一投資領(lǐng)域最引人注目的就是美國(guó)Varde集團(tuán)入股Lamda Development，后者在希臘擁有包括Golden Hall在內(nèi)的大型奢侈品購物中心。

 
目前，希臘經(jīng)濟(jì)回暖，形勢(shì)逐漸向好，再加上希臘政府逐步取消對(duì)資本管制的措施，且希臘房產(chǎn)市場(chǎng)是歐洲購房移民國(guó)家最低的，投資希臘房產(chǎn)該出手就出手。