賓州高速公路重建：EB-5市場(chǎng)上鳳毛麟角的100%純政府項(xiàng)目

“你聽說(shuō)過(guò)政府的EB-5項(xiàng)目嗎？”

 

“我怎么覺得每個(gè)EB-5項(xiàng)目都號(hào)稱自己是政府項(xiàng)目？”

您也有這樣的困惑嗎？

一個(gè)真正100%的純政府項(xiàng)目，提供一整套體系完整的政府級(jí)保障

項(xiàng)目借款方為賓州高速公路管理局（PTC），是賓州政府于1937年設(shè)立的，對(duì)賓州高速公路進(jìn)行建設(shè)、融資、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的機(jī)構(gòu)，也是賓夕法尼亞州最大的免稅市政債券發(fā)行方。

PTC在貸款協(xié)議里已保證將為投資者完成就業(yè)創(chuàng)造。

賓州高速重建項(xiàng)目已創(chuàng)造3558個(gè)就業(yè)崗位，已為前355位投資人創(chuàng)造了所需就業(yè)數(shù)。

美國(guó)著名EB-5經(jīng)濟(jì)學(xué)家研發(fā)模型計(jì)算：項(xiàng)目完工將有23170個(gè)新創(chuàng)造就業(yè)崗位。對(duì)于每個(gè)投資人來(lái)說(shuō)，本項(xiàng)目都將創(chuàng)造14.48個(gè)就業(yè)崗位！

項(xiàng)目退出期為5年，當(dāng)貸款到期時(shí)，PTC提供兩種可選擇的還款模式。

1. 用現(xiàn)金還款。當(dāng)貸款到期時(shí)，PTC將付給投資人50萬(wàn)美金的現(xiàn)金。

2. PTC將為投資者提供合格的市政債券（可交易，免稅，投資級(jí)）作為還款，債券的價(jià)格由貸款生效日的債券價(jià)格決定。

作為一個(gè)大型的政府機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律規(guī)定，PTC的所有財(cái)務(wù)報(bào)表以及預(yù)算表都必須是公開的。也就是說(shuō)，本項(xiàng)目的項(xiàng)目進(jìn)展與財(cái)政情況將100%透明公開，以供投資者隨時(shí)查詢。

所有建筑項(xiàng)目以及它們的施工進(jìn)展情況都可以在PTC官網(wǎng)上的“設(shè)計(jì)與建筑”板塊下找到。

PTC在其官方網(wǎng)站上的“財(cái)政/預(yù)算”板塊里發(fā)布它的財(cái)報(bào)和預(yù)算表。

本區(qū)域中心為獲得移民局批準(zhǔn)的區(qū)域中心。

DVRC的上一個(gè)EB-5項(xiàng)目，即賓州高速公路/I-95高速公路項(xiàng)目，不到一年就被400名投資者完全認(rèn)購(gòu)。從2016年2月25起，陸續(xù)有95位投資人通過(guò)了I-526申請(qǐng)，且沒有收到任何補(bǔ)件通知。

DVRC與PTC合作的第一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)獲批I-526，而DVRC的另一合作伙伴--SEPTA（賓州東南部公共交通管理局）也已獲得I-829批準(zhǔn)。

也就是說(shuō)，DVRC的EB-5構(gòu)架是被美國(guó)移民局全面認(rèn)可，并有跡可循的，上述項(xiàng)目目前都維持著100%的通過(guò)率。

完善的資金結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目總造價(jià)17.5億美元，其中有約9.51億將來(lái)自于政府的撥款。DVRC將通過(guò)EB-5的方式籌集剩余8億美金。

即使DVRC只籌集了其中的一小部分，也不會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響，同時(shí)也不會(huì)對(duì)其他投資人在獲取綠卡方面帶來(lái)負(fù)面影響。

投資額創(chuàng)造與還款擔(dān)保

截止今年，每輛車穿越賓州高速公路全程需花費(fèi)42.30美元。預(yù)計(jì)在2016年，賓州高速將產(chǎn)生超過(guò)10億美元的過(guò)路費(fèi)收入。

高速公路施工鳥瞰圖

PTC根據(jù)過(guò)路車流量的提升，將每年提升過(guò)路費(fèi)3%至6%。到2023年，PTC的年過(guò)路費(fèi)收入預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)至17億美金，這將是EB-5貸款的兩倍。

投資人的EB-5貸款是還款第一順位，并由整個(gè)賓州高速公路的過(guò)路費(fèi)做擔(dān)保。

退出機(jī)制簡(jiǎn)單

• 投資資金進(jìn)入第三方銀行監(jiān)管賬戶；

• 在I-526向移民局遞交申請(qǐng)后，資金從監(jiān)管賬戶匯出進(jìn)入項(xiàng)目；

• 如果I-526被拒，PTC和DVRC將全額退回投資款和管理費(fèi)。

PTC在目前的EB-5市場(chǎng)上擁有最高評(píng)級(jí)

全美三大主要評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆迪、和惠譽(yù)對(duì)PTC市政債券評(píng)級(jí)為A級(jí)，僅比美國(guó)聯(lián)邦政府評(píng)級(jí)低一級(jí)，并且其優(yōu)先擔(dān)保的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于貸款的價(jià)值。

根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，對(duì)于評(píng)級(jí)為A的貸款方違約率在過(guò)去42年里接近0%。

項(xiàng)目方也要求了在I-526被拒情況下的還款條件與貸款協(xié)議關(guān)聯(lián)，從而可以認(rèn)為這些保證也同時(shí)擁有A級(jí)的保障。

“三贏”的項(xiàng)目

• EB-5投資者更安全的投資渠道；

• 政府間接為美國(guó)本土納稅人省去稅務(wù)花費(fèi)；

• 政府更新公共交通基礎(chǔ)建設(shè)，并創(chuàng)造就業(yè)崗位。

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