新西蘭大房時(shí)代或已終結(jié) 小而精才是購(gòu)房首選

新西蘭天維網(wǎng)編譯稱，新西蘭的家庭結(jié)構(gòu)正變得越來(lái)越緊湊，家庭成員數(shù)量在縮減。大房子帶來(lái)的空間浪費(fèi)、打掃強(qiáng)度大等弊端也逐漸被更多購(gòu)房者意識(shí)到。加上新西蘭正經(jīng)歷一場(chǎng)住房危機(jī)，也許對(duì)大房子的需求正在減弱，小而精的小面積住房才是購(gòu)房者的首選。

文章摘編如下：

“越大越好”是新西蘭人買房的趨勢(shì)，1991年時(shí)新房（獨(dú)立屋）平均面積為153㎡，如今漲到了209㎡。與此同時(shí)，家庭成員的人數(shù)卻越來(lái)越少。問(wèn)題是，這一趨勢(shì)會(huì)持續(xù)下去嗎？房子真的越大越好嗎？隨著新西蘭陷入住房危急，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，對(duì)“大房子”可持續(xù)性的擔(dān)憂也在上升，“買大房”的趨勢(shì)也許迎來(lái)了拐點(diǎn)。

從數(shù)字來(lái)看，新西蘭確實(shí)是人均住房面積最大的國(guó)家之一，僅位列美國(guó)和澳大利亞之后。但住在大房子里，對(duì)房主的一大考驗(yàn)就是繁重的家務(wù)。

比如在馬納瓦圖的Bunnythorpe，一棟505㎡的房子正掛牌出售，有5間臥室、5個(gè)洗手間。而在坎特伯雷的West Melton，一棟475㎡的待售房產(chǎn)也以“大”為賣點(diǎn)，并且強(qiáng)調(diào)“所有的繁重工程都已經(jīng)做完”，“是一棟全新的房子”。

新西蘭的房屋平均面積變化，可見(jiàn)一直在增大，但與此同時(shí)，新西蘭家庭成員數(shù)量一直在減少?；蒽`頓Churton Park的一棟455㎡住宅，賣點(diǎn)之一是有一座可容納8個(gè)觀眾的私家影院。觀眾可以躺在舒適的躺椅上看電影。

但隨著新西蘭陷入住房危急，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，對(duì)“大房子”可持續(xù)性的擔(dān)憂也在上升，“買大房”的趨勢(shì)也許迎來(lái)了拐點(diǎn)。先來(lái)看下新西蘭各地的平均住房面積。奧克蘭每棟房平均為235㎡，居全國(guó)榜首。懷卡托為207㎡。平均面積最低的是西海岸West Coast，只有175㎡。

事實(shí)上，一些新西蘭人也意識(shí)到，住在小房子里也可以非常愜意。比如大學(xué)建筑系畢業(yè)生Tomek Piatek，他和妻子以及一對(duì)雙胞胎女兒住在惠靈頓附近一棟百年前建成的獨(dú)棟房里，面積只有89㎡。Piatek和妻子買下這棟房子后，進(jìn)行了深度改造，拆除了廚房和休息室之間的墻，創(chuàng)造出開(kāi)放的起居空間。用一個(gè)可折疊的椅子連接棚頂部分，成為一個(gè)儲(chǔ)藏間。

在Piatek看來(lái)，房屋雖小，但面積可以最大化利用，這樣既避免了浪費(fèi)，也節(jié)約了不小的購(gòu)房成本。“比如（大房子里的）客人房，一年到頭空置率只有95%，完全是浪費(fèi)。外面還有不少人露宿街頭。”

Piatek的妻子Nada在一個(gè)大家庭里長(zhǎng)大，她回憶說(shuō)，小時(shí)候到了冬天，要先把臥室的暖氣開(kāi)一會(huì)才能睡覺(jué)。但現(xiàn)在，因?yàn)榉孔有∷院苋菀拙团推饋?lái)，很節(jié)約。

從未來(lái)趨勢(shì)來(lái)看，新西蘭的家庭結(jié)構(gòu)正變得越來(lái)越緊湊，家庭成員數(shù)量在縮減。大房子帶來(lái)的空間浪費(fèi)、打掃強(qiáng)度大等弊端也逐漸被更多購(gòu)房者意識(shí)到。加上新西蘭正經(jīng)歷一場(chǎng)住房危機(jī)，也許對(duì)大房子的需求正在減弱，小而精的小面積住房才是購(gòu)房者的首選。