在澳洲做房東一定要知道的事！

2017-08-10
供稿人：重慶澳星 楊雪　聯(lián)系方式：15802372143
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（澳大利亞移民）1. 作為房東對新來的房客要有基本的了解，最好在生活中接觸過，對其為人處世和日常習(xí)慣有了解，尤其是分租的，因為你要對房客公開的是你最私密的生活和空間，其實是非常高危險的事，不僅僅是財物上。所以最好不要依賴網(wǎng)絡(luò)，要親身體驗和感受才是真實的，就算是好朋友介紹的也要再三斟酌。

 

 

2. 可以讓房客先看房，一般我都是第一天晚上簡單招待一頓接風(fēng)晚飯后，坐下來商量租期和具體安排、收房租和押金，這樣萬一房客因為住房小、條件差或交通不便等等有不滿意的地方，給人家一些思考和回旋的余地，隨時可以搬走。

 

3. 在雙方自愿的情況下，切記一定要簽合同。一些細(xì)節(jié)最好事先說明，以免時候不必要的麻煩。對雙方的權(quán)利和義務(wù)也要明確，還要有制約力，最有效的辦法就是和經(jīng)濟掛鉤。具體包括房子地址、大小、租金、租期和其他費用（水電煤和電話上網(wǎng)費等）的具體收取方式。一般常見的易變情況發(fā)生的補充協(xié)議條款；還有嚴(yán)重違反安全條例和破壞房屋和居家設(shè)備的處理方法。雖然開始麻煩，但是會避免無休止的煩惱。不要因為是親朋好友介紹來的就放棄原則。

 

4. 居住期間對于安全和衛(wèi)生以及搬離和退還押金等要有成文的規(guī)定，與房客交流，達(dá)成共識，共同遵守。

 

無論是房東還是房客，都一定要通過正規(guī)的中介、走正規(guī)的途徑出租/租房。這樣萬一出了什么事，方便解決。也希望每一個租客，都能好好愛惜房子，畢竟，那也是你的家。

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