希臘將新建多個大型商場，房地產(chǎn)發(fā)展前景一片大好！

據(jù)希臘每日報報道，未來十年內(nèi)，雅典中心、南郊以及比雷埃夫斯將成為新時代大型購物中心的主要發(fā)展地點，屆時雅典作為首都的區(qū)域也有望隨之擴大。

近日，阿爾法銀行正著手推動由Babis Vovos投建的位于Votanikos的購物中心項目盡快完成施工。

這些項目建設總投資額或超過十億歐元，由于政策上的繁瑣以及2015年來不斷延續(xù)的經(jīng)濟危機的影響導致此項目始終未能真正投建。而此類購物中心的投建項目也是外商資金發(fā)揮主要作用的最好機會。

其中，此次開發(fā)計劃中規(guī)劃最成熟的項目是位于雅典西郊的Akadimia Platonos的Academy Garden購物中心的建設工程，由美國BlackRock集團子公司Artume負責開發(fā)。上周希臘國會批準了一項物業(yè)建設條款的總統(tǒng)令，因此預計到2017年底，將有愈3億歐元的資金投入到各類建筑項目許可的階段。

2020年前，REDS正建設于東阿提卡Kantza的總面積超過315,000平方米的購物中心也將正式對外開放。該公司管理層表示預計獲得城鎮(zhèn)規(guī)劃審批核準，該購物中心也將于獲得建筑許可的三年后正式開放。屆時也將有一筆總計2.2億歐元的外商投資參與共同開發(fā)建設。

而另一個計劃開發(fā)于Elliniko地產(chǎn)的大型商業(yè)項目目前由Lamda建設、阿布扎比鷹山集團及中國復興集團組成的聯(lián)合財團共同開發(fā)并已進入準備階段。在投資的第一階段，除了大都會公園和基礎設施建設以外，計劃還包括投建雅典南部郊區(qū)首例大型購物中心。如果建筑許可能夠在未來幾個月內(nèi)獲批（目前看來情況樂觀），那么新的購物中心將于2021年左右正式對外營業(yè)。

在阿爾法銀行推進商業(yè)地產(chǎn)項目的同時，鐵路地產(chǎn)集團GaiaOSE正計劃開發(fā)位于比雷埃夫斯港口的面積約40,000平方米的廢舊火車站，建設價值約7000萬歐元的購物中心。

鑒于購物中心類的商業(yè)地產(chǎn)擁有相對穩(wěn)定的出租率及品牌入駐率，對比同期約30%-40%的高街商鋪關門，大型購物中心入駐率去年環(huán)比上升5%，投資者對此類商業(yè)地產(chǎn)的興趣將越來越濃厚。

希臘買房移民政策于2013年4月正式發(fā)布，25萬歐元購買當?shù)胤慨a(chǎn)，即可攜配偶和21周歲以下未婚子女共同移民希臘。相較于其他歐洲國家，希臘有什么獨到之處呢？

把握“兩低優(yōu)勢”，希臘買房移民正當時

近兩年，希臘買房移民一直備受中國投資者的青睞，原因在于希臘房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段是個難得的價值洼地。專家表示，2017年希臘旅游業(yè)的良好前景驅(qū)動著地產(chǎn)投資，經(jīng)濟發(fā)展更為樂觀。同時，房產(chǎn)價格比峰值期降低了40%左右，未來升值潛力極大。

從投資角度出發(fā)，當前希臘房地產(chǎn)市場具有“兩低優(yōu)勢”：歐元匯率處于歷史低位和希臘房價處于歷史低位。隨著希臘經(jīng)濟的不斷復蘇，其房產(chǎn)投資的潛力也在不斷提升，對投資者來說，此時正是把握“兩低優(yōu)勢”抄底希臘房產(chǎn)的好時機。另外，希臘移民居留卡的啟用，無疑是希臘移民多年來的一個重要里程碑，促使越來越多的中國投資者“搶購”希臘買房移民項目。