西班牙房產(chǎn)第三季度的數(shù)據(jù)

西班牙土地局第三季度的數(shù)據(jù)新鮮出爐啦！時(shí)光如梭，2016年即將接近尾聲，小編費(fèi)了點(diǎn)心思，把第一和第二季度的數(shù)據(jù)也找了出來(lái)對(duì)比一下，在這一年讓我們對(duì)西班牙房產(chǎn)投資也會(huì)有個(gè)整體的認(rèn)識(shí)。也對(duì)西班牙移民有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。接下來(lái)由小編為大家做一個(gè)總體盤(pán)點(diǎn)。

一、總過(guò)戶量：

全西班牙：

一季度過(guò)戶：99427套

二季度過(guò)戶：107999套

三季度過(guò)戶：103055套
 

【全國(guó)的過(guò)戶量Q2比Q1增加8.46%， 而2015年全年每季度平均過(guò)戶量還不到九萬(wàn)套，總量的增長(zhǎng)可見(jiàn)一斑?！?/span>

加泰羅尼亞地區(qū)：

一季度過(guò)戶：15879套 （新房占比16.3%）

二季度過(guò)戶：17300套 （新房占比14.7%）

三季度過(guò)戶：18216套 （新房占比11.9%）

【加泰羅尼亞地區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶量Q2比Q1增加了8.9%，Q3比Q2增加了5.1%，相信到年底過(guò)戶量還會(huì)有進(jìn)一步的增長(zhǎng)?！?/span>

*顏色越深交易量越大，巴塞羅那地區(qū)最突出。

　　

二、各個(gè)區(qū)域房產(chǎn)過(guò)戶量：

2016前三季度交易量排名前四順位不變。僅這四個(gè)區(qū)占了所有西班牙過(guò)戶量的64% 到 66%。這些區(qū)域除了首都馬德里大區(qū)，其它都集中在了地中海沿岸，看來(lái)地中海沿岸的陽(yáng)光沙灘還是吸引了大量的投資者。

當(dāng)然表現(xiàn)最突出的是巴塞羅那地區(qū)，交易量增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯，這不僅僅得益于巴塞羅那的陽(yáng)光海灘，更因巴塞羅那有令人流連忘返的文化底蘊(yùn)。

三、外國(guó)人在西班牙的投資量：

*我們截取了第三季度境外買家在西班牙房產(chǎn)過(guò)戶的排名，中國(guó)位列第八。
 

細(xì)心的小編對(duì)前三季度的外國(guó)人過(guò)戶數(shù)據(jù)做了統(tǒng)計(jì)如下：

Q1外國(guó)人在西班牙購(gòu)房排名：

英法德瑞比意中羅（中國(guó)占0.55%）；中國(guó)人在西班牙全境共過(guò)戶547套；
 

Q2外國(guó)人在西班牙購(gòu)房排名：

英德法瑞意比羅中（中國(guó)占0.53%）；中國(guó)人在西班牙全境共過(guò)戶572套；

Q3外國(guó)人在西班牙購(gòu)房排名：

英法德瑞比意羅中（中國(guó)占0.57%）；中國(guó)人在西班牙全境共過(guò)戶587套；

※ 附算法：中國(guó)人購(gòu)房量=總交易量×中國(guó)人占比

從以上可得知：西班牙購(gòu)房的主力軍除了本地人外，還有英法德這樣的國(guó)家，都極其熱衷投資西班牙房地產(chǎn)，中國(guó)投資人前三季度過(guò)戶量小幅上漲，占比穩(wěn)定。

 

總結(jié)這么多，相信您也已經(jīng)對(duì)今年西班牙整體的投資市場(chǎng)有個(gè)把握和心理預(yù)期，從周期來(lái)講西班牙房?jī)r(jià)還是處于較低的位置，離2007年的峰值還有很大的增長(zhǎng)空間，所以目前仍然是投資移民西班牙的絕佳時(shí)機(jī)。