加拿大多倫多地產(chǎn)局重磅消息：GTA上月房屋交易量驟減37.3%

根據(jù)加拿大多倫多地產(chǎn)局(TREB)最新發(fā)表的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，大多倫多地區(qū)在今年6月的重售住宅成交量繼續(xù)下滑，與去年同期相比跌了37.3%。

盡管重售住宅成交量的跌幅大大超過今年5月和4月的跌幅，但大多倫多地區(qū)在今年6月的平均房價依然較去年同期上漲了6.3%，達到793,915元。不過，與今年3月房價飆升超過30%的高峰期相比，不可同日而語。

地產(chǎn)局昨亦調(diào)整了市場預(yù)測，指大多倫多地區(qū)今年經(jīng)多重放盤系統(tǒng)(MLS)成交的重售住宅，但年初預(yù)期的突破10萬宗大關(guān)（達110,000宗）調(diào)整至介于8.9萬宗至10萬宗之間。平均成交價則由原來預(yù)測的825,000元（比去年上漲10%至16%）上調(diào)至介乎82.5萬元至86萬元之間，與去年相比上漲13%至18%。

地產(chǎn)局最新發(fā)表的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，大多區(qū)上月透過MSL出售的重售住宅，成交量為7,974宗，與去年同期的12,725宗相比，跌幅高達37.3%。其中，獨立屋成交量的跌幅最大，達45%；緊隨其后的是半獨立屋，成交量減少39.6%；鎮(zhèn)屋和共管柏文的成交量則分別減少了31.8%和23.4%。

從地區(qū)分布來看，多倫多市的獨立屋的成交量減少了42.9%；半獨立屋的成交量減少了37.2%；鎮(zhèn)屋和共管柏文的成交量分別減少了33.2%和21.7%。

在905地區(qū)，獨立屋的成交量減少了45.7%；半獨立屋的成交量減少了40.9%；鎮(zhèn)屋和共管柏文的成交量分別減少了31.4%和27.6%。

盡管大多區(qū)上月的重售住宅成交量的跌幅顯著，但平均房價依然保持上漲的勢頭，較去年同期的747,018元上漲了6.3%，達到了793,915元。

其中，共管柏文的平均房價漲幅最為強勁，達到23.2%。排名第二的是鎮(zhèn)屋，房價的漲幅為12.2%；半獨立屋和獨立屋的平均房價則分別攀升了11.1%和7.8%。

而從大多倫多地區(qū)各地的情況來看，約克區(qū)在今年6月的平均房價高達990,530元，位居第二的是多倫多市，平均房價為829,479元。荷頓區(qū)在今年6月的平均房價達到了793,915元，皮爾區(qū)和杜蘭區(qū)的平均房價分別為708,425元和615,064元。

另外，大多區(qū)上月的重售住宅供應(yīng)量大幅增加，透過多重放盤系統(tǒng)新掛牌上市的重售住宅多達19,614間，與去年6月相比增加了15.9%。

其中，在多倫多新掛牌上市的重售房屋有6,295間，在905地區(qū)新掛牌上市的重售房屋多出1倍，達到13,319間。

不過，與今年5月相比，上述增幅仍算是溫和的，因為大多倫多地區(qū)在今年5月新掛牌上市的重售住宅與去年同期相比猛增了48.9%。