中國買家去年狂購千億美元海外地產(chǎn) 加拿大是投資者最愛之一！

2017-07-07
供稿人：澳星移民sunny
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外國房地產(chǎn)華人投資平臺「居外」網(wǎng)站最新報(bào)告估計(jì)，中國買家在2016年共購入逾1000億美元的海外地產(chǎn)，2015年有800億美元；加拿大地產(chǎn)的受歡迎程度僅次于美、澳、港。

 

 

《溫哥華太陽報(bào)》報(bào)道，「居外」網(wǎng)站(Juwai.com)估計(jì)，2016年，中國買家購入超逾1000億美元的海外地產(chǎn)，2015年大概有800億美元；2015至16年之間的升幅為25%。根據(jù)該網(wǎng)站，加拿大是中國投資者最喜愛的地點(diǎn)之一，僅次于美國、澳洲與香港。

 

該網(wǎng)站指出，中國人的投資，包括國內(nèi)中國人與海外中國人，也包括企業(yè)投資與個人投資。報(bào)告的數(shù)據(jù)來自該網(wǎng)站以及其他業(yè)內(nèi)與政府?dāng)?shù)字。「居外」網(wǎng)站數(shù)字公布的同時，卑詩省府也公布數(shù)字顯示，在本年5月份，海外投資者所購入的地產(chǎn)共佔(zhàn)大溫哥華地產(chǎn)成交總額的3.1%，以及卑詩全省的6%。

 

另一方面，安省省政府也指出，4月24日至5月26日之間，在所謂的黃金馬蹄鐵地帶(Golden Horseshoe)，共有4.9%的房屋是賣予海外投資者。

 

但有論者指出，這些數(shù)字與真實(shí)數(shù)據(jù)并不相符，因?yàn)檫@些投資者可能使用信託公司、空殼公司，以及代理人買入物業(yè)，掩飾真正業(yè)主或受益人的身分。

 

批評者往往引用反貪污組織Transparency International在2016年的一份報(bào)告指出，溫哥華最昂貴的100棟物業(yè)中，有一半是通過這種方法持有。

 

Sotheby's International Realty Canada的行政總裁Brad Henderson指出，「居外」的數(shù)字顯示中國買家的投資總額超逾1000億美元，可以說是一個里程碑。但與加拿大整體地產(chǎn)買賣相比，這一金額只算是一個小數(shù)目。

 

另一方面，「居外」又指出，根據(jù)該網(wǎng)站對瀏覽者的分析，2017年的海外地產(chǎn)投資將會逼近記錄，但流出海外的金錢可能較2016年少。該網(wǎng)站指出，2017年第一季度，該網(wǎng)站瀏覽者所作出的咨詢數(shù)字較2016年為少，只與2015年相若。

 

「居外」的報(bào)告又指出，由于中國買家的大手買入海外資產(chǎn)的年份不長，所以中國買家手上所積累的海外資產(chǎn)與海外地產(chǎn)其實(shí)不算多。

 

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