來，我們聊聊希臘買房的那點(diǎn)事

我曾經(jīng)多次陪客戶去希臘考察房產(chǎn)。一般從廣州出發(fā)，選卡塔爾航空比較劃算，在多哈轉(zhuǎn)機(jī)，總時長16個小時。不過今年九月份中國到希臘的直航就開通了，聽說可以9小時直航，到時就不用像我這么折騰了。

去希臘買房移民的人分兩種，第一種想要一個希臘的歐盟身份，然后時不時來自己買的度假屋度個假，或者是覺得希臘房產(chǎn)有投資價值，順便拿個移民身份也蠻好的。

如果是第一種，我一般不建議你買雅典的房子。價格貴，而且多是二手房，人多車多，和中國的很多大城市沒什么區(qū)別，只不過就是樓沒有那么高而已。想離雅典近一點(diǎn)找房子也有選擇，本地富人和外國來這里定居的有錢人都住在距離雅典車程15-20分鐘周邊的山上和海邊，例如格里發(fā)達(dá)附近，周邊不僅有美麗的海景，配套設(shè)施也一應(yīng)俱全，醫(yī)院，餐館，酒吧，奢侈品店，超市應(yīng)有盡有。

只想獲得海外身份，又并不想長期生活在海外，還是會在國內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營自己的企業(yè)，那么我都會推薦圣托里尼和克里特島。因?yàn)檫@里游客多，出租回報率高，每年大約5%-10%的回報率，還可以每年有10多萬人民幣的收入，平時還能回到這個世界聞名的旅游勝地度假，住在自己的別墅里！圣托里尼和克里特島可開發(fā)的土地資源很少，海景房就更少了，所以真的要早點(diǎn)下手。

來希臘買房的第二種，是真的想在希臘移民生活的人。這部分占的比例其實(shí)比較小，為什么？

1、移民希臘拿永居，不代表你可以在希臘工作。因?yàn)楫?dāng)?shù)貫榱苏衽d市場經(jīng)濟(jì)和帶動房地產(chǎn)行業(yè)才出的購房移民這個政策，工作的話當(dāng)然不希望你去搶人希臘人的飯碗。
2、跟中國比，希臘的經(jīng)濟(jì)肯定差遠(yuǎn)了。
3、希臘是非英語國家，想融入當(dāng)?shù)厣钅憧隙ㄒ獙W(xué)希臘語吧，但學(xué)希臘語可不是那么容易的事兒。

但定居希臘難道就沒有好處了嗎？當(dāng)然有，一個是養(yǎng)老，另外一個就是為了子女的教育。

如果是為了孩子選擇好的學(xué)校上學(xué)，那房子還是建議買雅典的，因?yàn)檠诺溆泻芏喙W(xué)校對有希臘永久居留權(quán)家庭的孩子是免費(fèi)的，但是主要以希臘語授課，如果孩子7歲以下可以去公立學(xué)校。

但是如果孩子要讀初、高中，那我建議還是讀雅典的國際學(xué)校，國際學(xué)校一般都是英國、美國、德國人辦的學(xué)校，不僅學(xué)校硬件條件好，而且一個老師只教4個孩子，我陪客戶考察過一所當(dāng)?shù)刈詈玫膰H私立中學(xué)，是英國人辦的，條件一流，最主要的是，如果孩子在這所學(xué)校讀完高中，那么學(xué)校會讓孩子選擇6所英國的大學(xué)，其中包括牛津和劍橋，無需考試直接入學(xué)，簡直太棒了！當(dāng)然學(xué)費(fèi)也是價格不菲，一年要15萬人民幣。

移民有啥好處？

購買的房產(chǎn)可獲得永久產(chǎn)權(quán)，風(fēng)險更低
歐洲通行證，可自由通行26個申根成員國
一人申請，全家三代移民
可接受公立學(xué)校的免費(fèi)教育?？删妥x英美高校分校，費(fèi)用低
入籍后可享有120多個國家的免簽

最后強(qiáng)烈建議在去希臘買房前，一定要自己親自去考察一趟。因?yàn)橛袝r候就算房子很漂亮，但如果住的鄰居都是一些三教九流，那房子買的再合心意也沒用，畢竟安全才是最重要的。

去希臘考察一定要做些必要的準(zhǔn)備，墨鏡是必備的，希臘的陽光很燦爛，出門一定要佩戴墨鏡，希臘人不喝熱水，酒店里不配備燒水的水壺，基于衛(wèi)生的考慮也不配備毛巾，基于環(huán)保的考慮也不配備一次性的牙具和拖鞋，一些酒店也不配備免費(fèi)的無線網(wǎng)絡(luò)，使用無線網(wǎng)絡(luò)要付費(fèi)。在雅典有中國超市，如果對當(dāng)?shù)氐氖澄锊涣?xí)慣，可以去中國超市采購些食品。如果是煙民的話最好注意了，在希臘幾乎買不到中國煙，另外希臘飯店室內(nèi)是禁煙的，如果你需要吃飯時吸煙，最好選擇坐在室外的桌位。地鐵很方便，自覺購票，無人看管，全憑自覺。但一定要買票，不要逃票，否則可能會影響到你的信用度。

想了解更多希臘移民政策和資訊，請關(guān)注澳星移民，我們將為您提供專業(yè)的指導(dǎo)意見，及貼心的服務(wù)，為您的移民之路保駕護(hù)航！