英國(guó)最佳房產(chǎn)投資地！不會(huì)投資的看過來(lái)

英國(guó)最佳的房產(chǎn)投資地在哪？房東在哪里投資收益最多？從現(xiàn)在到2021年，英國(guó)哪里房?jī)r(jià)的上漲幅度最大？以下一份研究報(bào)告基于12個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，幫您回答了這個(gè)問題。

這12個(gè)指標(biāo)包括過去盈利水準(zhǔn)、租金上漲趨勢(shì)、房?jī)r(jià)水準(zhǔn)、通勤模式、就業(yè)水準(zhǔn)、以及未來(lái)人口增長(zhǎng)和就業(yè)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

1、Richmond-upon-Thames,倫敦

根據(jù)巴克萊集團(tuán)的報(bào)導(dǎo)，倫敦西南部這個(gè)綠樹成蔭的自治市鎮(zhèn)將在未來(lái)五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)最高的價(jià)格上漲。這部分歸因于該地區(qū)居民十分富裕。

該自治市鎮(zhèn)擁有國(guó)家物理實(shí)驗(yàn)室和Kew花園、漢普頓宮、特威克納姆體育場(chǎng)和WWT倫敦濕地中心這些景點(diǎn)，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)觀光，推動(dòng)了該地的經(jīng)濟(jì)和商業(yè)高速發(fā)展；同時(shí)，這個(gè)自治市鎮(zhèn)綠化面積廣闊，市鎮(zhèn)面積大約有一半是公園 ——包括里士滿公園、科威園、布什公園和老鹿公園；此外，倫敦的德國(guó)企業(yè)和外籍人士集中在這個(gè)市鎮(zhèn)。大部分有資本的德國(guó)僑民也居住在此。該自治鎮(zhèn)還設(shè)有德國(guó)學(xué)校（DSL）。

居住在該地區(qū)的居民收入比英國(guó)平均水準(zhǔn)高45.7%，這推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。另外，該地區(qū)的就業(yè)率也很高。

2、St Albans

圣奧爾本斯St Albans本是老羅馬道上第一個(gè)重要城鎮(zhèn)， 歷史悠久。如今是倫敦主要通勤區(qū)內(nèi)的一個(gè)重要組成部分。

由于強(qiáng)勁的預(yù)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和高于全國(guó)平均46%的工資水準(zhǔn)，預(yù)計(jì)St Albans這個(gè)英格蘭東部地區(qū)的房?jī)r(jià)將在未來(lái)五年內(nèi)上漲38.8%，成為全國(guó)增長(zhǎng)第二高的。

3、Three Rivers, Herts

這個(gè)地區(qū)，包括Rickmansworth鎮(zhèn)（倫敦西北部的一個(gè)通勤城鎮(zhèn)）在內(nèi)的房?jī)r(jià)在未來(lái)五年內(nèi)將上漲34.6%。

4、Camden,倫敦

這個(gè)首都北部自治市的房?jī)r(jià)將在2021年上漲33.9%。

5、Westminster,倫敦

巴克萊集團(tuán)預(yù)測(cè)，到2021年，這個(gè)倫敦市中心地區(qū)的房?jī)r(jià)將上漲31.9%。威斯敏斯特是英國(guó)一個(gè)主要的自治市。同時(shí)，它也是英國(guó)的行政中心，英國(guó)國(guó)會(huì)位于威斯敏斯特區(qū)。該地區(qū)屬于英國(guó)的市中心位置，該地區(qū)擁有大本鐘、海德公園、牛津街等一些列倫敦主要觀光景點(diǎn)。

6、Cotswold

由于該地區(qū)的創(chuàng)業(yè)率極高。Cotswold包括Gloucestershire郡的Cirencester，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)到2021年將上漲至31.8%，是西南地區(qū)上漲幅度最大的。

7、倫敦西南部的Wandsworth

由于該地區(qū)的人口和就業(yè)率不斷擴(kuò)大。到2021年，這里的房產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將增加31.1%。

該地區(qū)在倫敦計(jì)劃中被確定為倫敦的35個(gè)主要中心之一。

8、Uttlesford, Essex

該地區(qū)預(yù)計(jì)到2021年，房?jī)r(jià)將增加30%。

9、Mole Valley, Surrey

預(yù)計(jì)該地區(qū)今后五年房?jī)r(jià)在英國(guó)東南部上漲最大。這歸功于該地區(qū)不斷上漲的創(chuàng)業(yè)率和企業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率。

10、Warwick

華威的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在未來(lái)五年將增長(zhǎng)29.5%，而且這里的收入水準(zhǔn)是英格蘭中西部地區(qū)最高的，比英國(guó)平均水準(zhǔn)高18%以上。該地區(qū)的人均創(chuàng)業(yè)水準(zhǔn)也是最高的，從而促進(jìn)了就業(yè)人數(shù)和地方經(jīng)濟(jì)。

此外，該地區(qū)擁有QS世界排名57的華威大學(xué)，華威大學(xué)商學(xué)院被譽(yù)為英國(guó)最頂尖的商學(xué)院之一。

11、South Northamptonshire

該地區(qū)位于Milton Keynes的西北部，預(yù)計(jì)將成為英格蘭中東部房?jī)r(jià)漲幅最大的地區(qū)，到2021年增長(zhǎng)高達(dá)29.3%。這部分歸功于其高達(dá)83.7%的就業(yè)率。

12、Hertsmere, Hertfordshire

根據(jù)巴克萊集團(tuán)的報(bào)導(dǎo)，Hertsmere地區(qū)的Borehamwood＆Potters Bar區(qū)的房?jī)r(jià)將在2021年增長(zhǎng)28.1%。

13、Waverley, Surrey
 

預(yù)計(jì)該地區(qū)的房?jī)r(jià)到2021年將增加27.8%。部分歸因于私人租賃行業(yè)的增長(zhǎng)，其中家庭租賃占很大比重。

14、East Dorset
 

巴克萊集團(tuán)預(yù)測(cè)，到2021年，East Dorset 地區(qū)的Wimborne Minster的房?jī)r(jià)漲幅將達(dá)到27.4%。其部分原因是因?yàn)樵摰貐^(qū)的企業(yè)創(chuàng)業(yè)率和就業(yè)率較高。

15、Elmbridge, Surrey
 

巴克萊集團(tuán)預(yù)測(cè)，由于該地區(qū)的租房人數(shù)不斷增加，到2021年，這里的房?jī)r(jià)將會(huì)上漲到26.4%。

2011年，Elmbridge艾姆斯布里奇連續(xù)第三年被評(píng)為“生活質(zhì)量調(diào)查”最佳居住地區(qū)。

這個(gè)地區(qū)曾被英國(guó)媒體標(biāo)記為英國(guó)的比佛利山莊。

16、Rushcliffe, East Midlands
 

Rushcliffe位于諾丁漢的東南部，是英格蘭中東部地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的第二快地區(qū)。該地區(qū)平均收入水準(zhǔn)要比全國(guó)平均水準(zhǔn)高出20%，地區(qū)收入的高增長(zhǎng)成為該地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原始驅(qū)動(dòng)力。這將有助于推動(dòng)該地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值在未來(lái)五年內(nèi)上漲25.5%。

17、Windsor & Maidenhead
 

該地區(qū)的高創(chuàng)業(yè)率和企業(yè)增長(zhǎng)率是英格蘭東南部的一個(gè)房產(chǎn)投資熱點(diǎn)。預(yù)計(jì)到2021年，Windsor & Maidenhead的房?jī)r(jià)漲幅為24.9%。

18、East Renfrewshire, Scotland
 

蘇格蘭地區(qū)唯一一個(gè)排名前20的區(qū)域，該地區(qū)人均收入和居民教育水準(zhǔn)都比較高， 53%的人有大學(xué)或以上的教育程度。

高教育的水準(zhǔn)帶來(lái)了更高的潛在收益，所以這也極有可能推高該地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲。

19、Hart, Hampshire
 

Hart的租金水準(zhǔn)呈現(xiàn)了高速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，這表明該地區(qū)房產(chǎn)需求增加的可能性較大。預(yù)計(jì)到2021年，該地區(qū)的房?jī)r(jià)將上漲23.4%。

20、Stratford-upon-Avon
 

英格蘭中西部地區(qū)的就業(yè)率很高，其中Stratford-upon-Avon地區(qū)的平均家庭收入相當(dāng)高。

預(yù)測(cè)到2021年，房?jī)r(jià)將上漲23%，遠(yuǎn)高于全國(guó)的平均漲幅6.1%。

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