購房移民西班牙的四大理由、十大疑問！

在歐洲眾多移民國家中，斗牛王國——西班牙正吸引了越來越多的中國移民。“在2015年，生活在馬德里的中國人數(shù)量為55784人，占外國移民總數(shù)的6.74%。而在2016年，華人人數(shù)就躍增到了171976人，在西班牙移民總?cè)丝谥械谋壤仙搅?4.33%。”由此，西班牙記者得出結(jié)論：在短短兩年內(nèi)，馬德里的華人人數(shù)就增加了三倍，由過去第三大移民群體“晉升”為第二大群體，僅次于羅馬尼亞人。

西班牙各大城市合法登記的中國人數(shù)量：馬德里約5萬華人，加泰羅尼亞約3.2萬華人，瓦倫西亞約1.9萬華人，安達盧西亞約1.4萬華人，巴塞羅那的中國人數(shù)量最高，已經(jīng)超過了7萬人。

四個原因告訴你為什么要在西班牙買房？

1.抄底房價好時機

西班牙在經(jīng)過本輪經(jīng)濟危機并且連續(xù)幾年的經(jīng)濟低谷以后，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破盡，水分也被擠干，二手房屋的交易價格屢創(chuàng)新低，價格僅相當于國內(nèi)二三線城市，性價比極高，成為買房的好時機。目前西班牙經(jīng)濟出現(xiàn)苗頭，越來越多的外資前來抄底投資，預計西班牙經(jīng)濟將在未來幾年開始復蘇，不動產(chǎn)價格將隨經(jīng)濟上揚，房產(chǎn)又將開始新的升值空間，所以在投資的角度來說目前也是買房好時機。

2.購房法律健全規(guī)范

西班牙是歐盟國家，信用制度完善，買房手續(xù)簡單，購房者受到健全的法律保護。而且西班牙購房可以享受永久產(chǎn)權(quán)，私人財產(chǎn)不可侵犯，如果需要被拆除或征用，必須征得住戶的同意，并且高額補償。此外，西班牙所出售的所有房產(chǎn)均按套內(nèi)面積計算，跟國內(nèi)以公攤面積計算總額就顯得非常劃算，有些還贈送停車位，可謂是超高性價比。

3.社會福利完善

在獲得了西班牙合法居留身份繳納社保以后，就可以享受西班牙完善的福利制度。西班牙是歐洲有名的高福利國家。完善的醫(yī)療和教育網(wǎng)絡為居民帶來極大生活保障，從此角度上來看，在西班牙買房置業(yè)不僅是投資，其免費醫(yī)療，教育方面的福利政策更是為家庭省下了一大筆花銷，并且為生活質(zhì)量提供了基本的保障。

4.生活質(zhì)量高

西班牙被評為世界上最適合居住的國家之一，氣候宜人，是歐洲日照時間最長的國家，生活氣氛非常悠閑。西班牙美食也很出名，對于中國人來說，更是一個可以在飲食上找到共同點的地方。不管是準備長期居住，還是度假居住，在這里買房都能被西班牙式的悠閑的氣氛感染: 利用假期到地中海沙灘曬曬陽光，在著名酒莊品品葡萄酒，在度假勝地嘗嘗美食，在世界級博物館里看看名畫…享受慢節(jié)奏的愜意生活。

西班牙，歐洲五大經(jīng)濟體之一，是目前開放購房投資政策的歐洲國家里綜合實力最強的國家。西班牙吸引中國移民的不僅僅是宜人的氣候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因為西班牙是一片充滿了機遇的土地，它是通往拉丁美洲和歐洲大陸的橋梁。此外西班牙的購房移民項目也是移民局出臺的性價比極高的移民項目之一——50萬歐元購西班牙房產(chǎn)，一人申請三代移民，子女續(xù)簽無限制，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，自由暢行歐洲26國。

在此整理了朋友們最為關(guān)注的10個西班牙移民方面的問題，并給出了詳細解答 ， 希望給有意愿辦理西班牙投資的朋友帶來幫助。

01問：西班牙投資移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?

在新的法案中,申請者2年后續(xù)簽即可直接獲得5年的居留簽證,之后也是每5年續(xù)簽一次。續(xù)簽時需維持房產(chǎn),也沒有居住要求。移民西班牙拿到居留權(quán)的申請人，其福利待遇與本國公民相同，唯一區(qū)別在于前者沒有政治權(quán)利，但這條其實與申請人的關(guān)系并不大。

02問：西班牙購房投資移民如果不成功，房子怎么辦?

購買的房產(chǎn)出售或出租，業(yè)主可以委托專業(yè)機構(gòu)來出租此房產(chǎn)。也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。西班牙投資移民法案是一項嚴謹?shù)姆ò?，法案對投資移民西班牙應具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專業(yè)的移民公司會對客戶的情況和移民材料進行嚴格審核，不會出現(xiàn)無故被拒簽的情況。

03問：西班牙房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產(chǎn)的絕對所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

04問：西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?

西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據(jù)自己的喜好和需要來選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。根據(jù)客戶案例看來，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個城市購房的較多。

05問：投資移民政策對購買的房產(chǎn)有什么要求?

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

06問：整個投資移民的手續(xù)多久可以辦好?

根據(jù)規(guī)定，行政部門一般會在十個工作日內(nèi)通知申請結(jié)果。當投資人持簽證來西班牙換發(fā)居留卡時，需要預約遞交申請，申請遞交后一般二十個工作日內(nèi)給予答復。收到居留批準信后，再次預約按手印，然后在2個星期后即可拿到居留卡，也就是我們說的綠卡。

07問：投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產(chǎn)嗎?

西班牙投資法案規(guī)定，通過投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購買的房產(chǎn)總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房產(chǎn)，也可以購買2套甚至3套房產(chǎn)。

08問：投資移民是否真有看得到收益的投資?

縱觀整個西班牙房產(chǎn)形勢，西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價格的61%，基本已經(jīng)達到2002年的平均水平。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到6%左右。 旅游旺季收益更加可觀。

09問：在西班牙買好房子后，換西班牙居留卡的手續(xù)應該在哪里辦理?

在西班牙辦理好西班牙購房手續(xù)后，需要先向其中國戶口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙后，申請人可以在其購買房產(chǎn)的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。具體可咨詢投資移民專家。

10問：西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

2015年7月西班牙投資移民新政放寬了對子女年齡的要求，18周歲以上未婚、經(jīng)濟不獨立的子女可隨父母一同申請。此外申請人及配偶的父母(無經(jīng)濟能力)也可隨同。真正做到全家移民。