新移民心得：搬家多少次，才能擁有一套屬于自己的房子？

中國(guó)新移民系列故事

梁峰 在美國(guó)圣地亞哥 之《中國(guó)新移民》

“美國(guó)移民七年多，終于買房了。想想在最早在密蘇里州圣路易斯市的時(shí)候，房?jī)r(jià)倒也不高，畢竟華大地段不好，就在黑人區(qū)附近，而我們基本就住在黑人區(qū)里頭，所以一個(gè)月600多塊就能住上個(gè)二樓的兩室兩廳。但那房子實(shí)在是老舊的很，估計(jì)總得有個(gè)七八十年的歲數(shù)。木頭窗欞油漆脫落，玻璃鑲嵌的也不嚴(yán)密，冬天的時(shí)候明顯漏風(fēng)。更有甚者，餐廳的地板直接就是傾斜的，從廚房走出來(lái)的時(shí)候總有芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高的感覺(jué)。飯桌上放一碗水，肉眼就能看出水準(zhǔn)線歪了。”

——來(lái)自梁峰的公眾號(hào)

梁峰最開(kāi)始在國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)一家企業(yè)管理咨詢公司，妻子在美國(guó)博士畢業(yè)以后，他便來(lái)到美國(guó)與妻子一起生活。在這個(gè)破舊歪斜的房子里，梁峰與妻子生下了兒子Forest，并且以此為最初出發(fā)地點(diǎn)，開(kāi)始了頻繁的搬家生活，不知不覺(jué)中，異鄉(xiāng)變?yōu)樗麄兩畹穆涓?。Forest長(zhǎng)到一歲以后，這一家人搬去了紐約長(zhǎng)島。

搬家記 －－－到達(dá) 紐約長(zhǎng)島

“原來(lái)長(zhǎng)島上有這樣的習(xí)慣，自己買個(gè)House，然后請(qǐng)個(gè)施工隊(duì)，打個(gè)隔斷，分出倆房間改成公寓出租來(lái)補(bǔ)貼房貸。我們這房東嘗到了甜頭，干脆把車庫(kù)也改成了一個(gè)公寓，螺絲殼里做道場(chǎng)，居然也是兩室一廳的格局，只是不管是室還是廳，都小的可憐，廚房衛(wèi)生間更是只有巴掌大。至于衣柜，嘿，連媳婦一半的衣服也放不下。”

梁峰一家紐約長(zhǎng)島的居住地，最右為車庫(kù)

因?yàn)槠拮酉Ｍ趯W(xué)術(shù)界發(fā)展，博士畢業(yè)后還要做幾年博士后，在這個(gè)階段，薪水特別低，工作特別忙，一家人沒(méi)有辦法，便在這附近租了個(gè)小倉(cāng)庫(kù)，用來(lái)擺放家里的雜物。在高房?jī)r(jià)的東海岸，這個(gè)一平米見(jiàn)方的小地方，都需要幾十刀一個(gè)月。梁峰和妻子把這個(gè)小小的倉(cāng)庫(kù)從地板到天花板都塞的滿滿的，他們不想浪費(fèi)一絲一毫的空間。其實(shí)他和妻子在搬來(lái)紐約長(zhǎng)島這邊時(shí)，心里早有打算，他們知道以這邊的房?jī)r(jià)，在這里住的房子肯定會(huì)小。搬過(guò)來(lái)時(shí)，梁峰和妻子便把住在圣路易斯時(shí)的家具能賣了都賣了，可以送出去的，也送了很多，但是沒(méi)想到精簡(jiǎn)下來(lái)之后，還是有這么多東西。除了物品雜多導(dǎo)致沒(méi)有地方擺放，讓梁峰感到驚奇的是，就連這個(gè)屋子的地面都無(wú)法處在同一水平面上。

“更郁悶的是，這車庫(kù)改的公寓，還保持著車庫(kù)本色：傾斜地面?，F(xiàn)在不光餐廳斜，倆臥室都是斜的，躺在床上，可以明顯感覺(jué)到腦袋或者腳丫充血，到底是哪邊，取決于是頭高腳低，還是頭低腳高。”

長(zhǎng)島的春天仿佛沒(méi)有給這一家人帶去一點(diǎn)翠綠清新的回憶，反而在他們的記憶里，這里全是陰冷潮濕。妻子經(jīng)常要加班到晚上12點(diǎn)，梁峰送外賣也要送到半夜，很多時(shí)候兩人回到家以后累的倒頭就睡，連多余的話都沒(méi)有力氣去說(shuō)。

梁峰一家人在紐約長(zhǎng)島生活了一年多，這里的房子雖小，但也有令人欣慰的地方：房子后面有個(gè)院子。Forest能因此有一個(gè)在家里的娛樂(lè)空間，并且Forest就是在家后院草坪上的巨大蹦床里學(xué)會(huì)了獨(dú)立行走。

搬家記－－－ 到達(dá)圣地亞哥

然而時(shí)候不長(zhǎng)，因?yàn)楣ぷ鞯淖児?，妻子在圣地亞哥找到了新工作，梁峰一家在緊急之下，開(kāi)著一輛12萬(wàn)英里的老別克，橫穿美國(guó)大陸，到了圣地亞哥。這次搬家的經(jīng)歷像較于之前那次更有經(jīng)驗(yàn)。梁峰已經(jīng)請(qǐng)同事找好了一室一廳。本以為到此，他們的生活會(huì)逐漸安穩(wěn)下來(lái)，結(jié)果，沒(méi)過(guò)多久，妻子再次失業(yè)。這是梁峰一家第三次需要在三個(gè)月內(nèi)找到工作，否則他們就的卷鋪蓋回國(guó)。

搬家記－－－ 亞利桑圖森

“2013年的6月1日，接近午夜的時(shí)候，經(jīng)過(guò)450多英里的顛簸路程，我們終于抵達(dá)了圖森。一點(diǎn)點(diǎn)把巨大的U-hual卡車停靠在公寓的墻邊，松了口氣，打開(kāi)車門(mén)，車外干熱的空氣一下沖進(jìn)來(lái)，把駕駛室里的空調(diào)冷氣驅(qū)趕出去。

猛然間，懸殊的溫差讓肌膚上甚至有種火辣辣發(fā)燙的感覺(jué)。我轉(zhuǎn)頭看看新公寓和停車場(chǎng)的位置，跟另外一臺(tái)車?yán)锏母赣H說(shuō)：我們得干個(gè)通宵把東西搬上去，否則明天太陽(yáng)一出來(lái)，我們就沒(méi)法干活了。先把床抬上去，然后老婆和三歲的孩子倒在上面就睡著了。

我和父親一直干到凌晨五點(diǎn)多，天色亮的時(shí)候終于把所有東西都搬上了二樓。事實(shí)證明，這真是個(gè)明智的決定。”

這次梁峰搬到了亞利桑圖森，可是他還是沒(méi)有屬于自己的房子。梁峰有時(shí)候會(huì)感到內(nèi)疚：因?yàn)榧依锏姆块g不夠大，兒子Forest經(jīng)常去其他小朋友家里聚會(huì)，卻沒(méi)法邀請(qǐng)他的朋友來(lái)家里play date。可這個(gè)兩室一廳價(jià)格合適的房子，已經(jīng)讓梁峰心底知足。圖森是梁峰一家來(lái)美國(guó)以后住的最久的一個(gè)地方。他們?cè)谶@里有了很多的朋友，也經(jīng)歷過(guò)很多的故事。孩子長(zhǎng)大了，梁峰也終于開(kāi)始覺(jué)得自己有點(diǎn)老了。梁峰很舍不得圖森，當(dāng)然，也許這只是因?yàn)樯岵坏米约旱倪^(guò)去。生活的波濤總是推來(lái)推去，但生活也得順其自然。

2015年的9月份，轉(zhuǎn)機(jī)到來(lái)了。梁峰妻子的綠卡排期終于到了，學(xué)校拴不住他們了，妻子開(kāi)始在工業(yè)界找新的工作，并且能拿到比以往多兩倍以上的薪水。

終于，這四海為家的一家人，要真正開(kāi)始找房子了。這次的地點(diǎn)，又戲劇性的回到了他們?cè)?jīng)住了一年的圣地亞哥。

搬家記———落定圣地亞哥

“十五天，做這輩子目前最大的一筆投資，想想都覺(jué)得不靠譜。不過(guò)，雖然我們不是有錢(qián)人，卻有個(gè)有錢(qián)人的好習(xí)慣：舍得讓專家來(lái)賺我們的錢(qián)。”

因?yàn)樾碌墓居邪峒腋＠吞峁┻^(guò)渡房房租，加之買房光過(guò)戶手續(xù)就得辦至少一個(gè)月的手續(xù)，梁峰和妻子經(jīng)過(guò)計(jì)算，他們必須在十五天之內(nèi)買好房。他們選好了一位能力很強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，通過(guò)全方位的分析，選中了一個(gè)獨(dú)棟。

“在美國(guó)買房子，跟國(guó)內(nèi)相比，有相似的地方，比如說(shuō)大家都一樣看重學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)好壞直接反映了社區(qū)質(zhì)量。也有截然相反的地方，比如說(shuō)公共交通越發(fā)達(dá)，美國(guó)房子可能反而越便宜——越是好區(qū)，公交反而越不便利。再比如國(guó)內(nèi)都想住高樓大廈的內(nèi)環(huán)繁華地帶，而在美國(guó)，反而是看上去荒郊僻壤的郊區(qū)才是富人的選擇，等等等等，不一而足。

同時(shí)，美國(guó)的房子多是二手房，動(dòng)不動(dòng)幾十年房齡，過(guò)戶中要注意的地方更多，如何驗(yàn)房，如何查背景，如何申請(qǐng)貸款，如何購(gòu)買保險(xiǎn)，千頭萬(wàn)緒，事無(wú)巨細(xì)，樣樣不能馬虎，這就更要求經(jīng)紀(jì)人能幫著客戶做到火眼金睛。尤其這幾年房市看好，供給量不足，有個(gè)好房子往往幾下里搶，經(jīng)紀(jì)人要是不給力，跟賣方協(xié)商的不夠積極主動(dòng)，那可能連個(gè)出價(jià)的機(jī)會(huì)都湊不上。”

2016年，梁峰來(lái)美國(guó)的第七年，他與妻子終于在歷經(jīng)了種種艱難，在圣地亞哥買了第一套屬于自己房子，從此開(kāi)始了相對(duì)穩(wěn)定的生活。來(lái)美國(guó)八年，他們?cè)诿绹?guó)丟了幾次工作，搬了幾次家，經(jīng)歷了很多快樂(lè)，也有過(guò)好多的驚慌，彷徨，失落乃至恐懼。當(dāng)然，比起那些流離的難民來(lái)說(shuō)，這樣搬家經(jīng)歷可能不足為道，但身在其中的時(shí)候，梁峰一家人的糾結(jié)和痛苦也是一樣的真切而難忘。

另外，自打知道了要搬來(lái)加州定居，梁峰的朋友圈里也熱鬧起來(lái)了，大體集中在“咱們一起干點(diǎn)啥”這個(gè)問(wèn)題上。

“你是學(xué)建筑的，口才又好，做個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)吧。”

“孩子的夏令營(yíng)找不到特別靠譜的，你整一個(gè)，我給你推薦人！”

“圈里醫(yī)生資源也不少，搞個(gè)出國(guó)看病也行啊。”

“圣迭戈天氣那么合適，有沒(méi)有月子中心？”

“聽(tīng)說(shuō)你那邊有個(gè)全美國(guó)最大的代孕中心？我給你說(shuō)，國(guó)內(nèi)的不孕不育可是大問(wèn)題...”

最后連梁峰的媽媽也說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)有人整代購(gòu)還挺賺錢(qián)的...”

他在賣房子的同時(shí)，順便經(jīng)營(yíng)著自己的公眾號(hào)。如今擁有公眾號(hào)的個(gè)人和組織越來(lái)越多，但是能經(jīng)營(yíng)的風(fēng)生水起的公號(hào)少之又少，梁峰的公號(hào)便是那風(fēng)生水起其中之一。這樣一個(gè)能寫(xiě)好故事的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，把在美國(guó)生活和工作的日子，寫(xiě)成了有意思的故事，內(nèi)容豐富多彩。他在寫(xiě)房地產(chǎn)事業(yè)的同時(shí)，也會(huì)寫(xiě)一些生活上的趣事。他文筆幽默，所推送的每一篇文章，都能達(dá)到上千的閱讀量。是不是想知道公號(hào)叫什么？但是，這個(gè)廣告，我們不能打（偷笑）。

梁峰去年考了加州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的證，兩三個(gè)月拿下后就開(kāi)始以此謀生了。另外，他注冊(cè)了一個(gè)信息咨詢服務(wù)公司，業(yè)務(wù)范圍是為在美國(guó)生活的人提供所有的資訊服務(wù)，但是由于工作時(shí)間太緊，他又想多陪陪孩子，從此，梁峰開(kāi)始全職做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。