買房移民利好頻出，去歐洲做“房東”成新態(tài)勢

近幾年，歐洲各國移民政策利好頻出，國內(nèi)購房移民熱度高，去歐洲做“房東”成為了一種新態(tài)勢。澳星移民專家表示，隨著中國投資者的視野更廣闊，投資移民已是大勢所趨。那么為什么歐洲買房移民備受“恩寵”？是為了迎合商務(wù)往來，還是為了高品質(zhì)生活，子女教育等需求？接下來，就為您詳細(xì)解讀。

國內(nèi)二、三線城市動輒一兩百萬的房價越來越被人“敬而遠(yuǎn)之”，更別說一線發(fā)達(dá)城市的房價。但，盡管如之貴，很多中國房東買了房之后還是發(fā)現(xiàn)自住倒還好，如果是用于出租，回報遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上維護(hù)房屋的成本，非常不劃算！二線城市尚且如此，三四線就更不用想了。不論是租售比還是房產(chǎn)泡沫都無法讓房子成為穩(wěn)定收益的來源，只能把房子留著養(yǎng)老。對比之下，同樣是100萬人民幣，澳星移民專家表示，歐洲的房地產(chǎn)市場相對來說安全性更高。

澳星移民專家稱，相比國內(nèi)，歐洲房產(chǎn)優(yōu)勢突出。第一，產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定。中國的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限只有70年。而在歐洲，土地制度進(jìn)入了穩(wěn)定的階段，房產(chǎn)幾乎就是永久產(chǎn)權(quán)了，起到了財富傳承的作用；第二，出租自住兩相宜，打理簡便；第三，房產(chǎn)不在CRS金融資產(chǎn)之列，輕松應(yīng)對全球征稅。在CRS來臨之際，將資金轉(zhuǎn)投具有升值空間的優(yōu)質(zhì)海外房產(chǎn)，也是合理規(guī)劃稅務(wù)、避險的一種投資方式；最后，買房還送全家移民身份，歐洲買房移民，是資產(chǎn)配置+房產(chǎn)收益+移民身份+增值福利的多重投資！孩子上學(xué)盡享歐美優(yōu)質(zhì)教育，房產(chǎn)增值前景可觀！

目前，希臘、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯四國都可以一家三代移民。其中，希臘移民僅需25萬歐元，全歐洲最低。據(jù)最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，截止至2017年1月31日，希臘一共向1573名購房者頒發(fā)了居留許可，共有664個中國家庭獲得了移民身份，占比最大；而葡萄牙35萬購房移民、西班牙50萬購房移民項目更是得到國人熱捧。澳星移民專家稱，自葡萄牙黃金簽證推行以來，投資金額高達(dá)27億歐元。獲簽人數(shù)中，國人占比71.3%。再來看西班牙，2016年住房40萬套，與2015年相比，年度增幅為13.9%，華人更是外國人在西班牙買房的主力；同樣，隨著塞浦路斯投資環(huán)境排名靠前，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步調(diào)堅實(shí)，未來幾年經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁，又是“避稅天堂”，塞浦路斯30萬買房移民可以說是富豪們投資移民必選項目！

總之，持有多國綠卡，以迎合商務(wù)往來、生活便利及子女教育等需求，是高凈值人士選擇歐洲買房移民的動因，預(yù)計2017年將創(chuàng)新高。

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