危機(jī)？商機(jī)？揭開(kāi)希臘投資移民迷局

說(shuō)到投資置業(yè)，很多人對(duì)希臘投資移民都褒貶不一。有的人認(rèn)為，希臘經(jīng)濟(jì)一直不好，尤其是在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，希臘經(jīng)濟(jì)一直靠救濟(jì)。現(xiàn)在去投資哪有什么收益率？其實(shí)，這只是對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)非常片面的的評(píng)價(jià)而已。

沒(méi)錯(cuò)，希臘在歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后經(jīng)濟(jì)跌到谷底，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)也暴跌，目前為止比高峰期降低了40%左右。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)回暖，希臘政府采取一系列措施，希臘的經(jīng)濟(jì)也在一步一步走上正常軌道。

近兩年，作為中國(guó)“一帶一路”的國(guó)家，希臘和我國(guó)在各方面都有深入的合作，在兩國(guó)家政府的支持下，希臘投資越來(lái)越受?chē)?guó)內(nèi)投資者關(guān)注。

是時(shí)候去投資希臘了嗎？就像巴菲特說(shuō)的那樣：別人貪婪時(shí)我恐懼，別人恐懼時(shí)我貪婪。這時(shí)，一些抄底資金似乎在蠢蠢欲動(dòng)。

諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主、耶魯大學(xué)教授希勒認(rèn)為，美國(guó)股市估值過(guò)高，而受債務(wù)危機(jī)影響暴跌的希臘股市，對(duì)于投資者而言是非常不錯(cuò)的抄底機(jī)會(huì)。除了股市受到希臘債務(wù)危機(jī)影響，希臘富人紛紛將家族別墅推出市場(chǎng)銷(xiāo)售，售價(jià)是債務(wù)危機(jī)爆發(fā)之前的一半，吸引了許多外國(guó)買(mǎi)家，抄底希臘房產(chǎn)的聲音又開(kāi)始傳來(lái)。

整體來(lái)看，因?yàn)閭鶆?wù)危機(jī)的困擾，希臘豪宅市場(chǎng)持續(xù)低迷，近幾年來(lái)已經(jīng)有約45%的跌幅。英國(guó)媒體甚至調(diào)侃，曾經(jīng)“無(wú)敵”的海景別墅現(xiàn)在的價(jià)格還不如一套倫敦市郊的半獨(dú)立式住宅。希臘大跌的房?jī)r(jià)引起了抄底資金的注意，但目前來(lái)看，走在前面的大多為個(gè)人投資者。

當(dāng)然，希臘下挫的房?jī)r(jià)也引起了中國(guó)移民人群的注意，下跌的房?jī)r(jià)讓投資移民更為便宜，更低的投資成本，更高的投資價(jià)值。2013年4月9日，希臘議會(huì)批準(zhǔn)了希臘投資移民促進(jìn)法：愿意投資希臘不動(dòng)產(chǎn)的、在希臘居住的非歐盟公民，只要年滿(mǎn)18周歲，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)所有權(quán)，即可申請(qǐng)希臘移民；2015年6月底，希臘投資移民法新政更加有利于投資者，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)所有權(quán)，主申請(qǐng)人及其一家三代就可以申請(qǐng)得到希臘永久居留。

相較于其他房產(chǎn)投資居留許可，希臘25萬(wàn)歐元的門(mén)檻更低，附加值更多，性?xún)r(jià)比更高。從移民的角度，移民希臘后，無(wú)移民監(jiān)，而且可自由往返26個(gè)申根國(guó)家和地區(qū)，且無(wú)需資產(chǎn)來(lái)源證明。