西班牙，中國投資移民的第二大市場，到底源于什么？

自2013年9月10日共建 “絲綢之路經(jīng)濟帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”的倡議被提出后，便受到了世界多國的支持。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：中國提出的“一帶一路”倡議，對于正處國際金融危機緩慢復(fù)蘇階段的歐洲國家來說無疑是吸引投資的良機……

據(jù)柏林Mercatur中國研究所(MERICS)和榮鼎集團周三發(fā)布的研究報告顯示，2016年中國海外直接投資比上一年急速增長40%，創(chuàng)下1800億歐元(1890億美元)的紀(jì)錄。而2016年中國對歐盟投資為350億歐元，增長了77%，其中對德投資為110億歐元，占中國在歐洲總投資的31%。

其實，近兩年來跟隨著國家“一帶一路”的腳步，歐洲一直都是被中國投資者看好的投資目標(biāo)，例如西班牙，目前已成為中國人在歐洲移民和房產(chǎn)投資的第二大市場。西班牙前首相何塞·路易斯·薩帕特羅也曾指出，隨著新絲綢之路項目之一義新歐鐵路的開通，“一帶一路”將給歐亞及西班牙帶來巨大機遇。

所以，今天小編就以西班牙為例，來和大家探討一下，在日漸成熟的歐洲市場，投資、移民人士是否既可搭乘政策東風(fēng)，又能契合當(dāng)?shù)匦枨?，成為難得的發(fā)展機遇。

目前中國人在西班牙投資買房率已經(jīng)在一年之間增長了將近39.2%，而成交的平均價格也從之前的72.8萬歐元增長到了92萬歐元，增幅達到了26%。

從這一數(shù)據(jù)看出，原本在2014年第二個季度，經(jīng)濟水平與葡萄牙和希臘看齊，并且落后于意大利的西班牙，在短短兩年之間，已經(jīng)從之前在投資方面最不被看好的國家一躍成為了在這一方面相對增長最快的市場。

另外，隨著西班牙經(jīng)濟復(fù)蘇的加快，其國內(nèi)投資環(huán)境好轉(zhuǎn)，再加上西班牙寬松的移民門檻，選擇西班牙移民的投資者人數(shù)上將會持續(xù)快速增長。

小編根據(jù)對移民人士在西班牙購買房產(chǎn)的原因進行分析總結(jié)后得出，其主要源自于以下幾大理由：
 

1、為了成功移民

申請西班牙移民手續(xù)簡單，成功率高。相對于平時工作很忙的人士，申請相對復(fù)雜的移民項目很難接受，歐洲移民國中西班牙移民申請相對簡單，符合平時工作忙的需求。延續(xù)身份無居住要求，永居或入籍自由選擇。而且，申請西班牙移民無年齡、學(xué)歷、語言要求，無須解釋資金來源和商業(yè)背景，一人申請全家三代獲得移民身份。西班牙移民申請簡單，在工作之余可以完成申請。 

2、為了海外身份

西班牙既是申根國又是歐盟成員國，獲得身份后可自由出入26個申根國，來往歐洲變得非常方便，不僅如此，子女去法國學(xué)習(xí)、工作也變得便利。目前西班牙免簽170多個國家，世界前5，包括美國、英國、法國、加拿大等熱門國家。 
 

3、為了子女教育

身為傳統(tǒng)的資本主義國家，西班牙教育體制與大多數(shù)歐盟國家類似，16歲以前強制接受免費教育，第一外語為英語。全西班牙共計有29167所中小學(xué)，而且每1000個西班牙小學(xué)生中有90人為外籍學(xué)生，此外西班牙還有50所公立大學(xué)和29所私立大學(xué)，更有享譽世界的三大商學(xué)院。在文學(xué)，建筑，繪畫方面，西班牙的大學(xué)也非常優(yōu)秀，畢加索、達利、高迪、塞萬提斯都是出自于西班牙，享譽世界的藝術(shù)家，更有6位西班牙人獲得過諾貝爾獎文學(xué)獎。最值得一提的是西班牙中小學(xué)教育全部免費，16歲以后可以自由選擇課程進行深造（類似于中國的高等技術(shù)學(xué)校），不過他們不必經(jīng)歷高考。這段時間的教育全面與就業(yè)接軌。
 

4、為了投資收益

受歐洲經(jīng)濟危機的影響，西班牙房地產(chǎn)市場一度深陷泥潭，自2015年買房移民政策調(diào)整以來，宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場的價格都持續(xù)升溫，這使得許多中國游客在游玩之余，也開始投資西班牙房產(chǎn)。目前在西班牙受到買房移民人士歡迎的項目有獨棟別墅、公寓、帶租約的商鋪和帶租約的寫字樓，投資主要集中在巴塞羅那地區(qū)。這些房子皆具有很大的升值空間和較高的投資收益。

5、為了歐盟福利

單從醫(yī)療制度來看，因為西班牙屬于歐盟申根國之一，歐盟自由市場的原則在醫(yī)療方面也有所體現(xiàn)。醫(yī)療理事會通過了一條新法令，該這條法令列出了跨地區(qū)醫(yī)療的相關(guān)規(guī)定。依據(jù)該法令，任何一名西班牙公民有權(quán)在任意一個歐盟成員國內(nèi)享受醫(yī)療服務(wù)，而費用由各自治大區(qū)承擔(dān)。同樣，歐洲其他國家的國民也可以來西班牙進行治療，相關(guān)費用可以向本國申請報銷。享受西班牙免費醫(yī)療福利。

總的來說，西班牙經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健，可以說是投資移民歐洲的最佳選擇之一。如今西班牙的經(jīng)濟已恢復(fù)至接近08年經(jīng)濟危機前的水平，房價也在持續(xù)上漲。

目前雖過了投資抄底的黃金時期，但卻是安全性和投資成本最為平衡的鉆石時期。隨著國家“一帶一路”政策的推進，隨著西班牙經(jīng)濟和房價的強勢回升，西班牙會吸引越來越多的的人投資、移民，同時，越往后投資、移民西班牙的成本也將會越高，所以有意投資、移民西班牙的朋友應(yīng)該要盡快著手準(zhǔn)備，否則每晚一天您的投資成本便又上漲了一番。

歐洲經(jīng)濟增長迅，現(xiàn)在正是歐洲投資移民的大好時機，政策門檻較低，而時間越長申請要求則會越來越嚴(yán)格，所以建議投資者先下手為強。

西班牙買房移民項目優(yōu)勢：
 

1. 門檻低，買房即可申請居留；
2. 永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳；
3. 宜居國家，生活成本低；
4. 歐盟高標(biāo)準(zhǔn)的福利條件；
5. 世界級度假天堂。

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