希臘移民是為了房產(chǎn)投資還是為了拿個身份?

希臘移民是從2013年4月出臺政策,被人們所認知,但是真正火起來是從2015年7月對投資移民政策的修改,明確永居身份,開放入籍條件等政策,成為移民歐洲首選,吸引了大量的移民者選擇到希臘移民。但是選擇希臘移民就只是為了拿那個身份嗎?其實移民只是一個附屬。

希臘移民重在房產(chǎn)投資

先從投資角度來說,整個歐洲在經(jīng)歷全球金融危機以及歐債危機的影響,住宅、商業(yè)地產(chǎn)收到嚴重的打擊,此時歐洲地產(chǎn)市場價格水平相當于4、5年前的美國,處于歷史的低點。從2015年開始一系列的經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示,歐元區(qū)經(jīng)濟開始回暖。許多人對希臘移民抱有很多疑問。

歐元區(qū)的“驚喜指數(shù)”

希臘也在經(jīng)歷了經(jīng)濟危機、退歐危機等一系列問題后,現(xiàn)在步入正軌,經(jīng)濟恢復(fù)增長。據(jù)經(jīng)濟合作與發(fā)展組織(OECD)預(yù)測,希臘經(jīng)濟將在2016年下半年復(fù)蘇,并預(yù)計2017年實現(xiàn)大約1.9%的增長率。

今年5月份,希臘財長察卡洛托斯標示,過去兩年的惡性循環(huán)已經(jīng)結(jié)束,BBH對希臘現(xiàn)狀和前景保持樂觀;6月份,阿里巴巴“敲開”希臘大門,中國電商巨頭阿里巴巴集團計劃進軍希臘,希臘總理齊普拉斯訪華,中希關(guān)系處于寶貴的戰(zhàn)略機遇期;7月份,希臘財政部再度放松資本管制,年底有望解除資本管制等等。希臘開始不停的出現(xiàn)各種利好新聞,與去年是截然不同的,所以現(xiàn)在是買房移民希臘,抄底希臘房產(chǎn)的好時機。

從其他方面來說投資希臘房產(chǎn)正當時,希臘房產(chǎn)低估值,Rent-to-PriceRatio(租售比)上得到體現(xiàn),希臘商業(yè)地產(chǎn)的租售比可以達到6%以上,而在中國一線城市,這一數(shù)字可能只有歐洲的一半。

租金相對售價越高,就越能為項目提供健康的現(xiàn)金流,也給項目出售時的估值提供了有力支持。如果能夠通過翻修進行升值,將可以在非常短(甚至在1年左右)的時間內(nèi)就為投資者帶來良好的分紅回報;同時為投資者提供了一個配置歐元定價資產(chǎn)的不錯機會。

雖然歐洲央行的寬松政策仍然會是歐元升值的重要阻力,但歐洲經(jīng)濟增長的逐漸復(fù)蘇將帶動外來投資的流入,同時也將給歐元價格以向上的支撐。

買房送移民,這只是附屬

在希臘買一套房子,你的一家三代還能獲得希臘永居身份,從希臘生活、海外教育、暢行歐洲等等都是極佳選擇。

上學不花錢,輕松進名校

公立教育學費全免,你能上學簡直就是政府莫大的榮幸。許多英美大學在希臘開設(shè)的私立性質(zhì)分校,采用英語授課,讓學生接受英美教育,而學費是英美國家的一半。

在希臘就讀美、英等國大學的希臘分校,學生畢業(yè)時所取得的文憑,同英美國本校完全一樣,都被美國政府機構(gòu)和英國教育機構(gòu)承認,并且在最后一年,如果學習成績、資金達到要求,學生就有機會到美、英等國母校就讀。這類學校有英國威爾士大學、美國紐約大學和美國東南大學等。這也是很多人選擇到希臘移民拿身份的原因。

享受先進完善的醫(yī)療保障

移民希臘,您不用擔心醫(yī)療問題,希臘的醫(yī)療系統(tǒng)得到廣泛的普及,位居世界排名前列。

在2000年世界衛(wèi)生組織的報告中,整體評估排名是第14位,在服務(wù)質(zhì)量上是第11位。2010年,希臘共有138家醫(yī)院和31000張病床。但在2011年7月1日,衛(wèi)生和社會互助部公布的計劃,減少至77家醫(yī)院和36035張病床,作為一個必要的改革,以減少開支,并進一步加強保健的標準。

度假式生活

希臘是全球著名的旅游勝地,愛琴海,圣托里尼,是很多中國人舉辦婚禮,度蜜月,和拍婚紗照的地方。連《非誠勿擾》也給成功牽手的情侶贈送愛琴海之旅,可見這個浪漫國度對國人的吸引力。移民希臘,享受人間最浪漫的生活。