6個(gè)買房小細(xì)節(jié) 決定投資西班牙房產(chǎn)的成效

2016年西班牙房產(chǎn)市場被認(rèn)為將是劫后重生的一年：2015年第三季度的房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示了2007年以來房價(jià)的可觀上漲以及房屋貸款金的放寬。各大銀行紛紛開始放寬信貸審核并且樂觀地預(yù)計(jì)未來的償還能力。種種跡象表明，2017年如果您有在西班牙買房移民的打算，那么肯定不是一件壞事兒。在此，澳星移民為大家列出西班牙買房幾個(gè)建議，幫助投資人在錯(cuò)綜復(fù)雜的海外房產(chǎn)市場選購到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

地段

買房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的升值空間。以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，靠近El Exiample區(qū)(擴(kuò)展區(qū))，該區(qū)域房產(chǎn)規(guī)劃合理、建筑式樣美觀牢固，周邊名牌云集，又有很多著名景點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以該區(qū)房屋價(jià)值較高，是歐美投資者最青睞的不動產(chǎn)投資區(qū)之一。不愿意居住在市中心的投資人，也可以選擇靠近海邊或者靠山的房產(chǎn)，但必須注意的是，一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。

周邊環(huán)境，配套設(shè)施

按照我們國人的習(xí)慣，在好的地段選房時(shí)講究的是鬧中取靜，也就是說，周邊環(huán)境要安靜，配套設(shè)施要齊全，比如小區(qū)周邊最好有公園，提供一個(gè)散步休閑的好去處，房子附近要有商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、健身中心、菜市場等。在西班牙選擇房產(chǎn)也遵循同樣的道理。完善的配套設(shè)施可以全方位提升生活便利程度和生活品質(zhì)，也可以增加我們的幸福感。

配套的物業(yè)服務(wù)

西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。這一點(diǎn)在選擇房產(chǎn)時(shí)也要考慮到。

內(nèi)部結(jié)構(gòu)和采光

受歐洲傳統(tǒng)文化的影響，歐洲大部分城市市中心的房子房屋多以小戶型為主，房間較小，但布置得都比較精致和人性化。因?yàn)槭兄行慕ㄖ计爬?，要多注意?nèi)部結(jié)構(gòu)、采光和通風(fēng)狀況。

房屋建筑框架結(jié)構(gòu)

如果不小心買了一套表面看起來還不錯(cuò)，但建筑結(jié)構(gòu)有問題的房子，那就麻煩了，費(fèi)心費(fèi)力又費(fèi)時(shí)。在選購房產(chǎn)時(shí)，要注意觀察房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，如外部立面(包括外墻)，樓板，柱子，承重墻，承重橫梁等。

易出租，租金回報(bào)率

如果不是為了長期自住的話，那么選擇一套易出租的房子吧，用房屋投資獲取收益，或者選擇已帶租約的商鋪，輕松做“包租婆”。關(guān)于房屋出租的事宜，建議委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，以避免可能產(chǎn)生的問題。

這些買西班牙房產(chǎn)的小細(xì)節(jié)您是否清楚了呢?其實(shí)，無論在哪里想要買到十全十美的房產(chǎn)都不是件容易的事，除了要熟悉這些買房攻略，挑選專業(yè)靠譜的移民機(jī)構(gòu)辦理西班牙移民也至關(guān)重要。澳星移民在西班牙、希臘、加拿大、美國、澳洲及中國各大城市的辦公室，為您提供全方位的咨詢、策劃、購房、移民及留學(xué)服務(wù)。