中國人歐洲做房東，享福利收回報一舉兩得

2017-06-06

近兩年國內(nèi)房地產(chǎn)市場局勢不明朗，而歐洲的房產(chǎn)價格則受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響處于歷史低谷。隨之出現(xiàn)的歐洲各國的“買房移民”政策，使得不少具備一定經(jīng)濟(jì)實力的人考慮海外置業(yè)，當(dāng)起了“中國房東”。形成這種局面的主要原因有幾點(diǎn)：

一、傳統(tǒng)移民國家政策收緊歐洲大門敞開

以往，中國人都喜歡在加拿大、澳大利亞這些移民國家買房，不過這些國家并沒有提供購房送居留的政策。正當(dāng)傳統(tǒng)移民國家門戶收緊之際，以往并不主張投資移民的歐洲國家，受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，用居留權(quán)來吸引非歐盟的外國人到該國購買房地產(chǎn)。相比傳統(tǒng)移民國家對新移民的嚴(yán)苛要求，歐洲移民政策則寬松許多，比如西班牙移民：只需通過購買一定限額的房產(chǎn)就可全家獲得居住身份及其它便利。

二、歐洲樓價狂跌中國人搶占有利時機(jī)

對于歐洲購房獲居留的投資門檻來說，幾百萬元在幾年前對普通中產(chǎn)來說仍是遙不可及，但現(xiàn)在對北上廣有兩套房的居民來說完全沒有問題。

業(yè)內(nèi)人士表示，從外部因素來看，人民幣升值、歐洲市場的復(fù)蘇等都對海外投資者帶來強(qiáng)烈的利好刺激。從內(nèi)部環(huán)境看，目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場受限購政策影響，房價上漲較快的一線城市出現(xiàn)了“有購房需求、無購房資格”的情況，同時人民幣升值使得手中有沉淀資金的人們希望通過海外置業(yè)來實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

三、環(huán)境教育驅(qū)動為家人尋找一個宜居地方

每天都可以與藍(lán)天白云和鳥語花香為伴，歐洲各國環(huán)境比受灰霾和霧霾困擾的北上廣大城市要好得多。大部分歐洲國家的自來水可以直接飲用，食物安全是理所當(dāng)然。除了生活環(huán)境之外，教育也是不少家長置業(yè)歐洲的一大考慮。如今歐洲各國逐步放開移民政策，相當(dāng)于放開了歐洲的優(yōu)質(zhì)教育資源。澳星移民專家介紹說，近年來超過80%的申請人將子女教育作為最直接的移民原因。

歐洲買房投資移民政策還推動了不少中國人做起了“房東”，享受歐洲各項福利政策的同時，將房屋出租也能夠獲得回報，一舉兩得。

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