中國人成西班牙房產(chǎn)消費(fèi)大戶 西買房移民受青睞

據(jù)了解，中國人是如何拉動(dòng)西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的？2015-2016年，根據(jù)馬德里大區(qū)的人口普查結(jié)果，在馬德里大區(qū)共有5萬5784華人，已經(jīng)成為馬德里大區(qū)第三大移民群體。雖然萬達(dá)集團(tuán)購買西班牙大廈的投資最終沒能夠成功。但是還有其他的大型項(xiàng)目成功，他們成功的購買了馬德里競(jìng)技俱樂部20%的股份，并且冠名馬德里競(jìng)技俱樂部的新球場(chǎng)。此外，中國企業(yè)收購了ACS集團(tuán)旗下Urbaser清潔公司。2016年西班牙共接待7500萬海外游客，其中有500萬游客來自中國，相比2015年增長(zhǎng)了46%。

這所有的一切都在馬德里國際房地產(chǎn)展覽會(huì)（SIMA）上開始發(fā)酵。西班牙的房地產(chǎn)公司除了專注于這個(gè)世界上人口最多的國家之外，還想要進(jìn)軍中國房地產(chǎn)，尋求中國人來到西班牙買房移民。中國消費(fèi)者將會(huì)成為西班牙房地產(chǎn)最大的消費(fèi)者。
 

西班牙房地產(chǎn)公司的目標(biāo)除了居住在中國的中國人之外，還有居住在西班牙的華人。華人也已經(jīng)成為西班牙房地產(chǎn)消費(fèi)的大頭，近幾年，華人在西班牙的購房數(shù)量呈幾何增長(zhǎng)。
 

業(yè)內(nèi)人士指出：“大量的西班牙房地產(chǎn)公司都想要進(jìn)軍中國，但是目前為止還是會(huì)遇到諸多的困難，但是這不是我們放棄的借口，我們還需要更多的努力。”
 

他說道，想要打開中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，需要的是一個(gè)可以說一口流利的普通話的員工來接聽電話以及收發(fā)電子郵件，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿坏姆?wù)，并且能夠在中國客戶來到西班牙之后給予最好的服務(wù)和陪伴。“我們不僅僅需要充當(dāng)司機(jī)、導(dǎo)游的角色，還要陪同他們?nèi)ベ徫铮屗麄兞私馕靼嘌赖纳睢２⑶蚁蛩麄兲峁└邫n的禮物，如法國香檳和伊比利亞火腿等。”“中國顧客不可能在第一次造訪的時(shí)候就決定購買房產(chǎn)，但是他們接下來一定會(huì)有購買的計(jì)劃，我們應(yīng)該享受這個(gè)過程。”
 

西班牙房產(chǎn)商業(yè)研究中心的負(fù)責(zé)人José Antonio Pérez Ramírez講到：“西班牙希望一切都走向國際化，我們有美麗的陽光沙灘，有良好的生活和購物環(huán)境，我們可以通過實(shí)踐了解更多中國顧客的喜好‘實(shí)踐出真理’。此外，我們還需要彼此之間充分的信任，如果沒有信任，一切都將分崩離析。”
 

西班牙大多數(shù)房地產(chǎn)公司已都開始雇傭華人員工，只為打開中國房產(chǎn)市場(chǎng)。華人目前最喜歡購房的地點(diǎn)是西班牙的馬德里、巴塞羅那和陽光海岸（La Costa del Sol）。
 

西班牙房地產(chǎn)公司認(rèn)為，西班牙的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)恢復(fù)到經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的水平，所以現(xiàn)在能夠贏得更多中國客戶的信任。西班牙房地產(chǎn)公司也已經(jīng)開始和中國的一些房地產(chǎn)公司開啟三方合作，希望能夠完全打開中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓更多中國人來到西班牙購買房產(chǎn)，享受生活。

西班牙買房移民優(yōu)勢(shì)如下：

四“無”：1)無最低居住時(shí)間要求；2) 無語言能力要求；3)無商業(yè)或?qū)W術(shù)背景要求；4) 無面試。

八“可”：1)可自由投資各類型房產(chǎn)； 2) 可節(jié)約時(shí)間成本；3) 可自由出行申根國家； 4) 可享受免費(fèi)公立教育；5) 可出租房產(chǎn)； 6) 可創(chuàng)業(yè)經(jīng)商；7) 可工作； 8) 可學(xué)習(xí)世界第二大外語。

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