美國(guó)房市前五買家竟然沒有中國(guó)？

2017-05-24

美國(guó)投資移民注意了，據(jù)商業(yè)新聞網(wǎng)站Business Insider報(bào)導(dǎo)，2017年，美國(guó)最火熱房市的首位外國(guó)買家是加拿大，中國(guó)由于外匯管制新政策，已經(jīng)跌出前五。

由NAR公布的2017年數(shù)據(jù)顯示，外國(guó)購(gòu)房者最鐘意的美國(guó)房市前五名分別為邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆(Bellingham)和夏威夷州的卡胡魯伊／懷盧庫(kù)／拉海納(Kahului-Wailuku-Lahaina)地區(qū)。在2016年，這五個(gè)房市是中國(guó)買家的熱門目標(biāo)，但到了2017年3月，中國(guó)買家甚至不是這些市場(chǎng)的前五大外國(guó)買家之一。

加拿大成了這些房市的首位外國(guó)買家。事實(shí)上，在20個(gè)美國(guó)最熱房市中，除了加州的中央市(El Centro)，加拿大全部獨(dú)占鰲頭，就是在加州的中央市，加拿大買家也是位居第二。

NAR統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)買家購(gòu)屋大部分是為了遷居，占61%，而加拿大、英國(guó)買家購(gòu)屋是用來(lái)偶爾居住。在2016年，80%加拿大人、61%英國(guó)買家購(gòu)屋卻未遷入，中國(guó)買家僅39%。

中國(guó)有13億1700萬(wàn)人口，而中國(guó)公民2016年在美國(guó)購(gòu)置住房2萬(wàn)9195棟，其中1萬(wàn)1386棟住屋，中國(guó)買家用來(lái)投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬(wàn)人口，2016年，加拿大公民購(gòu)買的美國(guó)住屋為2萬(wàn)6851棟。由于80%加拿大人購(gòu)屋并不遷入，其中2萬(wàn)1480棟住屋是加拿大人買來(lái)投資或偶爾居住。

在美國(guó)置產(chǎn)的外國(guó)買家另一有趣的情況是他們購(gòu)買的房屋種類的不同，在2016年，中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房總金額最大，投入約270億元到美國(guó)房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購(gòu)買的房屋間數(shù)幾乎與中國(guó)買家相同。

中國(guó)買家購(gòu)房金額平均為93萬(wàn)6615元，加拿大買家平均為33萬(wàn)2072元，而美國(guó)人購(gòu)屋平均僅花費(fèi)27萬(wàn)1000元。由此數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)人競(jìng)購(gòu)住房的對(duì)象，較可能是加拿大人而非中國(guó)人。

（圖文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

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