投資希臘房產，應做充分調查和利弊評估

2017-05-24
分享:

隨著近兩年歐洲國家紛紛打開移民大門，希臘成為備受關注的國家。通過購置25萬歐元的房產就可以移民希臘，低成本，方便快捷的方式使得投資移民希臘受到青睞。在希臘移民受歡迎的同時，澳星移民專家也提醒廣大投資移民者：希臘房地產市場機遇與風險并存，投資者不可盲目樂觀，應多方了解情況，在涉及法律、工程等問題上最好尋求專業(yè)移民機構的協(xié)助，以充分的調查研究和對利弊條件的客觀評估，保障投資項目的順利進行。

 

 

在希臘購買房移民的一般步驟如下：

1.確定地產項目。如通過房地產中介搜尋，中介費應在合同中注明，通常為實際成交價的2%，但會因房屋價值和其他因素變化。

2.房地產合法性調查。確定房地產項目之后、簽訂合同之前，投資者應委托律師對地產的法律狀況進行全面調查。在雅典和比雷埃夫斯地區(qū)，地產合同價值超過29347.03歐元，必須有律師參與，在希臘其它地區(qū)，這一起始線為11738.81歐元。合法性調查在當?shù)赝恋刈赞k公室或希臘國家地籍注冊局進行，了解房地產當前所有人以及至少前20年的所有人信息，特別是在上述所有人名下房地產是否被抵押、是否喪失抵押品贖回權、是否涉及其他法律訴訟等。

3.房地產技術調查。如該地產是沒有建筑物的土地或者在城市規(guī)劃以外，有必要聘請建筑工程師，檢查該片土地是否符合建筑法定條件，土地上的違章建筑是否已完成合法化申請流程。

4.房地產轉讓報稅。在簽訂合同之前，投資者須前往稅務部門就房地產轉讓報稅，報稅文件由公證員起草，由買賣雙方簽署。支付房地產交易相關稅收后，報稅文件須付在合同之后。

5.合同簽署與備案。在辦理完所有必要法律文書后，正式合同的簽署必須經過公證，隨后在當?shù)赝恋刈赞k公室或希臘國家地籍注冊局登記備案。

熱門視頻

more>>

最新活動

more>>

熱門國家

more>>
    自助移民
    自助移民
    移民費用
    移民費用
    私人訂制
    私人訂制
    微信咨詢
    微信咨詢
    咨詢熱線
    咨詢熱線
    TOP
    TOP
    添加微信