加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)變紅娘 安排房屋業(yè)主速配合伙買房

日前，加拿大《星島日?qǐng)?bào)》一則用“速配約會(huì)”方式，結(jié)識(shí)陌生人共同買房的新聞引起關(guān)注。20多名潛在買家彼此見面述說需求，商談可否合資買房。過去親戚朋友合伙情況尚且存在，如今陌生人合伙買房趨流行。 

組織該次物業(yè)速配約會(huì)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Lesli Gaynor表示，她不僅想以此幫助難以置業(yè)的人共同對(duì)抗高房?jī)r(jià)，為部分人未來退休做投資計(jì)劃，更想普及一種“小區(qū)”的概念，讓興趣相投的人能夠生活在一起，彼此幫助完成擁有房產(chǎn)的心愿。“租房很多情況下也是和陌生人同住同一屋檐下，和陌生人共同置業(yè)也不應(yīng)算奇怪的事。”他說。

Lesli Gaynor指參與者事先需要完成一份調(diào)查問卷，填寫他們選擇房屋的優(yōu)先類型，然后進(jìn)入快速約會(huì)，與不同參與者協(xié)商彼此需求，當(dāng)中涉及的法律細(xì)節(jié)和產(chǎn)權(quán)分配，成為最為擔(dān)憂和關(guān)注的焦點(diǎn)。

20多名潛在買家日前物業(yè)速配約會(huì)，商談可否合資買房。（加拿大《星報(bào)》圖片）

Lesli Gaynor認(rèn)為，速配方式不但輕松有趣，也能確保人們買房前對(duì)操作方法和潛在合作人有足夠了解。“我并不期待這些陌生人第一次見面后，就能確定要和另一陌生人一起買房，但這方式完全改變他們對(duì)于置業(yè)和擁有房屋的觀念，這是一種有益社會(huì)的方法。”他說。

Lesli Gaynor通過長(zhǎng)期積累和不斷參加活動(dòng)，宣傳合伙買房的理念。“我參加很多地產(chǎn)論壇和很多人談速配合伙買房，人們表現(xiàn)出很高的興趣，說明市場(chǎng)有需求。我現(xiàn)在已經(jīng)完成了3單，這次活動(dòng)后正處理很多有興趣合伙買房客人之間的談判。很多人在洽談過程中，想到自己最好的朋友也許可以加入。”他說。

兩家人合買150萬(wàn)加元房子

Lesli Gaynor舉例稱，在他的客人中曾有兩個(gè)收入頗豐的學(xué)院教授，因?yàn)榉績(jī)r(jià)瘋狂上漲無(wú)奈之下選擇兩家人合伙買房。“原本只能負(fù)擔(dān)120萬(wàn)加元左右的房產(chǎn)，但在競(jìng)價(jià)中不斷失敗。合伙買房以后，他們可以買得起150萬(wàn)加元的房子。有如此體面職業(yè)和收入的人都需要合伙，合伙買房變得更加必要，將成為未來解決住房問題的一個(gè)主流觀念。”他說。

Lesli又表示，合伙買房然后散伙，應(yīng)該像要離婚一樣吧。人們走進(jìn)這種關(guān)系，經(jīng)濟(jì)利益上掛鉤，應(yīng)該事先有規(guī)則定好，如果結(jié)束這種關(guān)系會(huì)怎樣。你可有一定產(chǎn)權(quán)，或有房屋占地面積一半，甚至選擇擁有根據(jù)投入金錢比例的份額，還可以在律師幫助下起草各種條款等等。這些都是一直存在的概念，共同買房的貸款是一個(gè)整體的債務(wù)，在雙方合購(gòu)前應(yīng)該在簽署的法律文件中有所指明，一旦關(guān)系終止，涉及到的方方面面應(yīng)該如何處理。