塞浦路斯房地產(chǎn)業(yè)復(fù)興，投資絕佳時(shí)期到來

塞浦路斯評(píng)估師和房地產(chǎn)顧問協(xié)會(huì)主席基里亞科斯·塔拉蒂尼斯（Kyriakos Talatinis）表示，中國投資者在很大程度上對(duì)2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后的塞浦路斯房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇作出了貢獻(xiàn)。

中國人在帕福斯地區(qū)的投資是2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)較2015年躍升40％的原因之一。塔拉蒂尼斯向新華社表示。

他還表示，塞浦路斯西部的帕福斯地區(qū)吸引了大多數(shù)中國買家。

“中國人早在2013年就開始在帕福斯購買房產(chǎn)，”他說。

數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯2016年向土地登記處提交的房產(chǎn)交易合同數(shù)增加了43％。

塔拉蒂尼斯說：“不是所有的地區(qū)都擁有相同的增長(zhǎng)比例，利馬索爾的土地開發(fā)量增長(zhǎng)了59%，帕福斯增長(zhǎng)了40%。需求主要來自外國買家，在帕福斯尤其是中國買家。”

土地登記部門的數(shù)據(jù)顯示，2016年，外國人在帕福斯完成的房產(chǎn)交易數(shù)為295筆（整個(gè)塞浦路斯共958筆），向土地登記部門提交了627份買賣協(xié)議（整個(gè)塞浦路斯為1183份）。

將銷售合同提交到土地登記處可向買家保證同一房產(chǎn)不會(huì)合法銷售一次以上。

塔拉蒂尼斯還說，以塞浦路斯面積及經(jīng)濟(jì)規(guī)模來算，哪怕只是這個(gè)數(shù)字的一半都會(huì)產(chǎn)生影響。

但是，家庭購買仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于2008年的高峰期，當(dāng)年塞浦路斯加入了歐元區(qū)，共有16,000份房產(chǎn)合同提交到土地登記處。

根據(jù)“新中國”的一篇文章，塔拉蒂尼斯表示， 相較于2008年，房產(chǎn)價(jià)格水平仍只及其70%-75%之間，但區(qū)域之間存在波動(dòng)。由于外需，利馬索爾和帕福斯海邊的房地產(chǎn)價(jià)格甚至高于2008年，然而其他地區(qū)仍然低迷。

塞浦路斯建筑承包商協(xié)會(huì)認(rèn)為2017年的建筑業(yè)將持續(xù)增長(zhǎng)。協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)科斯塔斯·魯沙斯（Costas Roushas）說，數(shù)據(jù)顯示，今年頭兩個(gè)月的建筑活動(dòng)比2016年同期增長(zhǎng)了百分之二十三，是去年全年增長(zhǎng)的百分之二十一。

魯沙斯表示，促成建造新房的因素之一是去年政府實(shí)施的減少50%過戶費(fèi)的政策。將購置房屋的增值稅從目前的19%降至5%可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展。

魯沙斯還表示，相當(dāng)一部分建造活動(dòng)是為在利馬索爾建造提供奢華公寓和辦公空間高層豪華建筑。至少有三座高達(dá)30層的建筑正在該沿海城市建設(shè)當(dāng)中。

想了解更多塞浦路斯移民政策和資訊，請(qǐng)關(guān)注澳星移民，我們將為您提供專業(yè)的指導(dǎo)意見，及貼心的服務(wù)，為您的移民之路保駕護(hù)航！