移民澳洲作為房主 這七項(xiàng)權(quán)利你需要知道

2016-11-24
供稿人：福州澳星
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移民澳洲作為房主 這七項(xiàng)權(quán)利你需要知道，在房屋出租問(wèn)題上，并不是什么都是由租客說(shuō)了算。在澳洲新洲房東有一些權(quán)利，這些權(quán)利，連很多房東自己或者代表房東行事的房地產(chǎn)管理人員們都不知道。

據(jù)澳洲D(zhuǎn)omain房地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，盡管這些權(quán)利很多是僅僅在特殊情況下才能擁有的，但所有的房地產(chǎn)投資者們都應(yīng)該知道什么是他們可以做的，什么是不能做的。
 
作為房東，總是應(yīng)該去求助你的房產(chǎn)管理公司的建議，或者查看有關(guān)法律和租賃合同，以確保你對(duì)租客采取的行動(dòng)是合適的。
 
1） 在租約期內(nèi)增加房租
 
房東可以在一個(gè)為期兩年以下的固定期合同到期之前提高房租，衹要租賃合同上寫(xiě)明了他們可以這樣做即可。這要求房東提前計(jì)劃好，在把合同交給租客之前，把這一條款寫(xiě)在合同上。
 
這個(gè)條款應(yīng)該包括房租上漲的幅度，或者計(jì)算房租上漲的辦法。新洲公平交易廳告誡不可以含糊不清，如“與市場(chǎng)一致”或“按通貨膨脹率”。
 
對(duì)于為期兩年或更長(zhǎng)的固定期租約，房東可以隨時(shí)提高租金，只需按規(guī)定要求提前一定時(shí)間通知租客即可，但是在任何一個(gè)12個(gè)月的時(shí)間里，房租上漲不得超過(guò)一次。
 
對(duì)于租期按每周或每月計(jì)算的合同，房租的上漲次數(shù)不受限制。

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