移民塞浦路斯置業(yè)后還需繳納哪些費(fèi)用

2017-05-12

塞浦路斯，有著“地中海明珠”的美譽(yù)，為典型地中海氣候，環(huán)境優(yōu)美、食物健康，是世界各國公民度假好去處。2011年年底，塞浦路斯買房移民引起廣泛關(guān)注與追捧，購房后的可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，亦為購房者所關(guān)心。

買房移民的后期費(fèi)用

增值稅費(fèi)

如果業(yè)主所購買的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證，按目前增值稅稅率，應(yīng)付房產(chǎn)總價(jià)19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業(yè)主購買第一所永久性自用住宅，皆可申請退稅，只需繳納5%的增值稅，此項(xiàng)利好政策一經(jīng)實(shí)施，更加受到眾多購房移民者的歡迎。

過戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)

此項(xiàng)費(fèi)用是由當(dāng)?shù)卣杖〉牟粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶稅，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過戶費(fèi)，就不需要繳納增值稅;而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過戶費(fèi)，只交增值稅。一般業(yè)主所購置的30萬歐房產(chǎn)，需繳納約8%的過戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)為政府一次性征收的費(fèi)用，過戶費(fèi)可以房產(chǎn)所有者在政府發(fā)出地契時(shí)才需繳納，適用于所有買家。

印花稅費(fèi)

在塞浦路斯購買的房產(chǎn)會(huì)按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產(chǎn)所有者應(yīng)在簽署協(xié)議后30天內(nèi)，將款項(xiàng)付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)：如，購置30萬歐以上(含)房產(chǎn)，實(shí)際需繳納約515歐印花稅費(fèi)。

市政、垃圾處理及其他費(fèi)用

房產(chǎn)所有權(quán)擁有者，每年需向當(dāng)?shù)卣U納一定金額的費(fèi)用，該費(fèi)用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費(fèi)用金額會(huì)根據(jù)房產(chǎn)大小、房產(chǎn)所在區(qū)域政府政策而有所不同，一般一個(gè)30萬歐級(jí)的房產(chǎn)，該項(xiàng)費(fèi)用平均每年為320歐。

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