溫哥華樓市反彈，聯(lián)排價格飆升，一房難求！

2017-05-05
供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)sunny
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大溫地產(chǎn)局（REBGV）近日發(fā)布了地產(chǎn)市場的最新數(shù)據(jù)，低陸平原地區(qū)公寓的基準價格在最近三個月內(nèi)上漲了8.2%，比獨立屋的漲勢快得多。地產(chǎn)局表示，這是個＂不同尋常＂的趨勢。

 

 

究其原因，地產(chǎn)局認為是溫哥華及附近區(qū)域的購房者對公寓和聯(lián)排房屋的需求增長了，這兩種房屋的銷量上升導(dǎo)致供給不足。

 

今年以來，公寓和聯(lián)排房屋的交易量占所有類型房屋的68.5%。而去年的數(shù)據(jù)是58.2%。大溫地產(chǎn)局主席Jill Oudil表示，需求持續(xù)增長而供給并沒有跟上，是房屋價格飆升的原因。


＂Demand has been increasing for months and supply is not keeping pace＂他補充說，同一棟公寓/鎮(zhèn)屋（聯(lián)排房屋）有好幾個買家出價競爭，這種現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)很久了。

 

當然，比起去年此時（5月）“瘋狂”的地產(chǎn)市場，今年的狀況還不算太糟糕。

 

今年四月的住宅用房屋銷量比起去年四月降低了25.7%，比起今年三月也有小幅度下降。

 

人們對公寓/聯(lián)排房屋的需求為何這么強力呢？Oudil表示大概有兩個原因：

 

一是年長的買家希望換（小點的）房子；二是年輕的買家不斷涌入市場。

 

"Condos are still ... more affordable than the detached, or even the townhomes," she said.“因為相對于獨立屋來說，人們更能負擔得起公寓和聯(lián)排房屋。買不起貴的只好買便宜的。”

因此公寓成為年輕家庭初次進入房地產(chǎn)市場的的首要目標。需求增長而供應(yīng)不足，使得公寓/聯(lián)排房屋的價格增長迅速，遠超獨立屋漲幅。


低陸平原地區(qū)整體來看，公寓的基準價格在最近3個月中上漲了8.2%。而聯(lián)排房屋的上漲幅度為5.5%；獨立屋的上漲幅度僅為3.2%。

再細分地區(qū)來看，漲幅前三名是：高貴林地區(qū)公寓漲幅10.1%；溫東地區(qū)公寓漲幅9.5%；列治文公寓漲幅9.0%。
 

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