美國投資移民EB-5,很多項目確實有不錯的投資收益。但是由于不滿足10個就業(yè)人數(shù),最終未能最終通過I-829申請的,其中原因,就是就業(yè)人數(shù)評估上出了問題,除了我們上面提到的占股比例分配就業(yè)人數(shù)之外,有時候與參與項目的律師有很大關(guān)系。
熟悉美國移民法、受理成功過很多移民案件的律師在參與移民項目時,對于投資移民者而言,在最關(guān)鍵的I-829申請過程中,一個有經(jīng)驗的權(quán)威律師會讓成功率會更高。所以一個投資移民美國的EB-5項目能否成功幫助投資人實現(xiàn)最終移民美國,跟移民公司的權(quán)威律師是有很大關(guān)系的。
當(dāng)然,為了穩(wěn)妥的實現(xiàn)10個就業(yè)職位,投資人還是要回歸傳統(tǒng)勞動密集型產(chǎn)業(yè)。因為就市場上的就業(yè)職位的計算方法而言,不論是IMPLAN,RIMS,REDYN還是EXPENSE的算法,所討論的都是最終能實際產(chǎn)生的就業(yè)這同一件事情。只不過視角不同而已。很多項目方宣稱自己的就業(yè)算法最先進,這本身就是誤導(dǎo)。就業(yè)算法就像數(shù)學(xué)公式,沒有專利。一個項目采用,另外一個項目當(dāng)然也可以采用。如果僅憑借一種算法就可以繞過必須實現(xiàn)10個直接加間接的就業(yè)指標(biāo)的條件,這顯然是不符合邏輯的。事實上如果用直接的RIMS算法達不到就業(yè)指標(biāo),改變算法也達不到。
所謂新算法不過提前作了一些假設(shè),比如一個酒店的入住率達到了90%以上,就業(yè)就自然會達到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)。移民局同樣采用這種算法,并不意味著移民局在審理I-829的時候,不再考察項目的實際運作情況。事實上,在不考察工資單的情況下,移民局在審核I-829這個步驟就會轉(zhuǎn)而重點考察項目運營的實際情況是否真的達到了假設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。比如在考察酒店的情況時,酒店是否真正達到了90%以上的入住率便是最直接的考察標(biāo)準(zhǔn)。宣稱算法很先進的項目往往所作的項目運營的假設(shè)非常樂觀。
當(dāng)然所有的投資項目都是有風(fēng)險的,作為投資者我們需要考慮如何選擇一個相對穩(wěn)妥的項目,在分析完存在的風(fēng)險以后,心中自然有一個權(quán)衡,任何一個項目的某一個環(huán)節(jié)都不是百分之百的絕對沒有漏洞,是不是可大有影響整個項目的執(zhí)行和最后的結(jié)果才是最重要的考量所在。
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