買(mǎi)房不能移民澳洲，澳星移民是澳洲移民的首選

2016-11-24

供稿人：長(zhǎng)沙澳星Lily

買(mǎi)房就能辦澳洲移民行不通，目前，熱門(mén)的購(gòu)房城市有澳洲的悉尼和墨爾本，以及美國(guó)華人聚居的舊金山、洛杉磯等。為此，個(gè)別中介便打出“買(mǎi)房就能辦移民”的口號(hào)。

澳洲買(mǎi)房基本靠搶?zhuān)^對(duì)的賣(mài)方市場(chǎng)，每周一漲的房?jī)r(jià)可以不用考慮平方算價(jià)格，完全看地段以及房主高興賣(mài)多少錢(qián)。價(jià)格公開(kāi)，公開(kāi)拍賣(mài)，價(jià)高者得。有時(shí)候房主會(huì)跟中介一起商量“投暗標(biāo)”，每人只能出一次價(jià)格，且不知道別人出價(jià)多少。

房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并不能與移民澳洲掛鉤。比如，去澳洲買(mǎi)了房子不代表就能直接移民。以申請(qǐng)澳洲移民為例，這個(gè)過(guò)程一般分為兩個(gè)階段。第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期5年的永居簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是一種技術(shù)移民及雇主擔(dān)保移民，技術(shù)移民采取打分政策，需要從年齡、學(xué)歷、工作時(shí)間、雅思(最少4個(gè)6；部分職業(yè)必須雅思7分)等各方面綜合打分，有機(jī)會(huì)申請(qǐng)移民在60分左右，適合技術(shù)型強(qiáng)，高學(xué)歷，英語(yǔ)好的人申請(qǐng)。

澳洲雇主擔(dān)保，澳洲移民條件：年齡50周歲以下；專(zhuān)科或以上學(xué)歷；雅思每項(xiàng)6分（部分可豁免雅思）；從事專(zhuān)業(yè)工作3年以上。雇主擔(dān)保移民不需要打分，是直接獲取綠卡的，周期短，要求低。第二階段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證。

不過(guò)，專(zhuān)家也坦言，如今正值國(guó)人投資澳洲房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。受金融危機(jī)影響，澳幣貶值，匯率已經(jīng)下降了30%甚至35%，此時(shí)去澳洲投資無(wú)疑是合算的。

打算移民澳洲的人可以看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，開(kāi)始計(jì)劃移民，因?yàn)樵诎闹薇仨氂芯恿羯矸莸娜瞬趴梢韵鄬?duì)自由的購(gòu)買(mǎi)、擁有澳洲房產(chǎn)。

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