葡萄牙移民風(fēng)險有哪些？如何避開葡萄牙移民風(fēng)險

2024-04-02

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

如何規(guī)避葡萄牙移民風(fēng)險，安全購置葡萄牙房產(chǎn)是眾多投資者關(guān)心的話題。在葡萄牙移民市場風(fēng)生水起的今日，各項目操作都已進入穩(wěn)步成熟發(fā)展的階段，葡萄牙移民新政雖然尚未公布于眾，但從部分透露出來的內(nèi)容可以看出，對葡萄牙房產(chǎn)的投資將更加透明。

那么如何規(guī)避葡萄牙移民風(fēng)險，安全購置葡萄牙房產(chǎn)呢?下面萬聯(lián)移民葡萄牙律師詳細為您解讀。

首先，一旦賣方已同意出售價格，雙方將簽署一份所謂承兌購銷合同，買方需要支付少量定金，支付的金額可能會根據(jù)價格、位置等因素而有所不同。葡萄牙法律保護雙方當(dāng)事人合法購買，如果買方?jīng)Q定不繼續(xù)購買，定金將被沒收。如果賣方撤回房產(chǎn)銷售，賣方需要支付給買方雙倍定金。簽訂合同必須在葡萄牙政府公證員的公證下進行。

其次，也是葡萄牙移民風(fēng)險重要的一點，需要葡萄牙外籍房產(chǎn)律師對房產(chǎn)情況進行調(diào)查，當(dāng)決定房產(chǎn)的選擇后，您的律師將會從葡萄牙相關(guān)部門獲取信息，以驗證相關(guān)法律文件并檢查該物業(yè)目前的一切狀況。在簽署房產(chǎn)購銷合同到完成購房的過程中，外籍律師需要從相關(guān)部門中獲取并準備好后的購房合同。律師會從土地注冊處確認房產(chǎn)的擁有權(quán)，并確認是否有欠費和抵押貸款。律師將會要求登記證書，確定房產(chǎn)的法律歷史情況和擁有權(quán)。登記證是在公證處完成購房的必須文件，同時，律師還會獲取房產(chǎn)稅務(wù)文件來證明房產(chǎn)的財政狀況。

在此過程中，葡萄牙外籍律師起到至關(guān)重要的作用，鼎泰移民提醒廣大葡萄牙投資者，為避免葡萄牙移民風(fēng)險，請選擇在葡萄牙本地有實力的公司，特別是外籍律師的資質(zhì)、經(jīng)驗、能力和穩(wěn)定性。鼎泰移民是國內(nèi)辦理葡萄牙買房移民的權(quán)威機構(gòu)，也是目前唯一同時擁有葡萄牙房產(chǎn)中介牌照及中國移民牌照的公司。

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