統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱澳洲城市邊緣郊區(qū)人口增長最快

居住在墨爾本和悉尼兩大城市邊緣區(qū)的人口數(shù)量正在持續(xù)快速增長。最新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本和悉尼遠(yuǎn)郊人口的增長規(guī)模和速度都超過了移民澳洲的其它地區(qū)。

據(jù)澳洲D(zhuǎn)omain房地產(chǎn)網(wǎng)報導(dǎo)，位于墨爾本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增長最快的區(qū)，也是擴(kuò)張第二快的區(qū)。澳洲統(tǒng)計局上周公布的數(shù)據(jù)顯示，在上個財年中，Cranbourne East的人口每周就快速增加88人。

在悉尼，快速增長的熱門區(qū)Waterloo是全澳排名第五的快速增長區(qū)。在2014年6月至2015年6月期間，這個高密度居住區(qū)的居民人口數(shù)量每周增長約為60人。

珀斯的Baldivis區(qū)和Forrestdale區(qū)也是吸引大部分人的前往居住的澳洲人口增長速度最快的郊區(qū)。

墨爾本是澳洲人口增長最快的省會城市，每周約有1760人移居到維省的省會。SGS經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃公司（SGS Economics & Planning）的數(shù)據(jù)顯示，在過去的十年中，墨爾本居民人口增長了83萬人。

墨爾本北區(qū)、西區(qū)及南區(qū)發(fā)展走廊連續(xù)第二年成為該市人口增長的主要地區(qū)，引發(fā)一些專家對這一趨勢的關(guān)注。

墨爾本皇家理工大學(xué)（RMIT University）環(huán)境及規(guī)劃教授巴克斯頓（Michael Buxton）表示，這些令人意想不到的數(shù)字顯示出了省政府未能妥善地通過有效政策適當(dāng)?shù)乇O(jiān)控這一發(fā)展情況。

巴克斯頓稱，政府只是坐在那里審批大量的發(fā)展項目而沒有對現(xiàn)有城區(qū)做重新定向發(fā)展。而在現(xiàn)有城區(qū)房價的不斷上漲持續(xù)將大量人口推向了城市的邊緣地區(qū)。

莫納甚大學(xué)教授比勒爾（Bob Birrell）表示，對于墨爾本遠(yuǎn)郊的獨立式住房的需求依然強勁，其中有一半原因是由于來自外省和海外的移民人口數(shù)量的增加。他還表示，盡管生育率下降以及移民澳洲的海外凈人口數(shù)量下降，但墨爾本的人口仍在快速增加。

Domain集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，在正在發(fā)展的郊區(qū)中，房價在這段期間不斷上漲的趨勢已經(jīng)適度減緩。在Cranbourne East區(qū)，獨立房的中位數(shù)價格是418750澳元，漲幅度為4.7%。

不過，Domain集團(tuán)的首席經(jīng)濟(jì)師威爾遜（Andrew Wilson）表示，低的中位數(shù)房價和適度上漲是吸引移民及首次置房者到這類地區(qū)的主要特點。

霍奇斯（Hodges）公司的總裁貝克（Carmel Baker）認(rèn)為，Cranbourne East區(qū)受移民和年輕家庭歡迎的原因是因為那里的價格與庭院地塊面積更大。

SGS經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃公司的經(jīng)濟(jì)師羅恩斯利（Terry Rawnsley）認(rèn)為，在過去的十年中，墨爾本有足夠強大的經(jīng)濟(jì)接納超過83萬的新居民，這是一個積極的事實。但依賴于墨爾本內(nèi)城區(qū)的高密度人口和邊緣地區(qū)的低密度人口會對經(jīng)濟(jì)和社會帶來不良的后果。