馬耳他移民，租房or買房？

2023-08-29

馬耳他移民，買房和租房的方式都是可以的，那么申請人該怎么做出選擇呢？小編為大家提供幾個(gè)思路：

1.預(yù)算

選擇租房的方式，移民成本大概在100萬人民幣左右；

選擇買房的方式，移民成本在300萬到400萬人民幣。

2.捐款價(jià)格

買房捐款3萬歐；

租房要捐款6萬歐元，而且5年固定的房租算下來，買房可以省下8萬歐元

3.具體需求

任何項(xiàng)目都沒有絕對的好壞，要從自己的需求出發(fā)，選擇項(xiàng)目。要獲得馬耳他永居的身份，不論是買房還是租房，持有的時(shí)間都不能少于5年。

因此如果只是純粹的為了一個(gè)永居身份，自然是租房更合適；比較買房還有保養(yǎng)成本、持有成本、維修成本等等。

4.辦理時(shí)間

馬耳他移民，買房需要辦理過戶和外國人購房許可等，平均大概需要4個(gè)月的時(shí)間；

租房只要一周的時(shí)間，對想快速拿身份的話就可以選租

5.可以先租房后購房

如果一開始還不能決定是否能去馬耳他長期居住，或者是有計(jì)劃過去，但是時(shí)間還不確定

那么馬耳他是先獲批后投資的項(xiàng)目，一開始如果我們選擇了租房模式辦理，那么后邊我們想要過去定居了，可以改為買房的模式，損失并不大。

6.是否希望利用該項(xiàng)目投資

租房是花費(fèi)，買房是投資，這幾年房地產(chǎn)的升值潛力比較大，未來的升值還是有空間，就看您的投資意愿了。

馬耳他的房價(jià)和租金近幾年都持續(xù)的上漲，處于歐盟國和歐洲的中上水平，從2010年到2021年10年的房價(jià)漲幅超過了50%，租金10年漲幅超過了20%，馬耳他大部分地區(qū)的租金收益維持在3%~5%左右。

如果資金充足，而且想全家移民，并且長期定居在馬耳他的，那么根據(jù)馬耳他房產(chǎn)市場的增速，那么買房是比較好的投資。

如果預(yù)算有限，并且并不打算長期在馬耳他居住的，那么先租房產(chǎn)拿到永居，將來再可以做買房的打算。

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