葡萄牙購(gòu)房移民又迎來(lái)一個(gè)月窗口期！

2023年8月21日上午，葡萄牙總統(tǒng)宣布否決新住房法案。以政治性理由而非技術(shù)性理由或者憲法理由將其退回議會(huì)修正。這個(gè)決定意味著新法案可能還需要一個(gè)月時(shí)間即9月份才能生效，然后黃金簽證項(xiàng)目將以目前的政策延續(xù)到那個(gè)時(shí)候。也意味著黃金移民政策中的房地產(chǎn)投資仍然有效，將迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)！至少多了一個(gè)月緩沖期，甚至可能到年底，請(qǐng)各位投資人抓住機(jī)會(huì)，趕葡萄牙購(gòu)房移民末班車！

前情回顧：
2月16日：葡萄牙部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議批準(zhǔn)了“住房一攬子計(jì)劃”，其中一項(xiàng)包含關(guān)停黃金簽證的措施。不過，關(guān)于項(xiàng)目關(guān)停的具體實(shí)施時(shí)間/細(xì)則，并未透露。

焦灼3月：在大家焦灼的等待中，變政細(xì)則公布時(shí)間一推再推，葡萄牙住房部3月9日宣布，政府決定將原定于3月16日在部長(zhǎng)會(huì)議上更進(jìn)一步的討論，延期至3月24日。后又再度推遲3月30日。

3月30日：總統(tǒng)否決新政提案！葡萄牙總統(tǒng)馬塞洛•德•索薩給出了一錘定音：“目前變政的提案不具操作性。”他還表示，“不要對(duì)這個(gè)提案的最終立法抱有不切實(shí)際的期待，因?yàn)樵撎岚革@然不能解決真正的問題，所以他不會(huì)通過這個(gè)提案。”

4月15日：葡萄牙政府發(fā)布了《更多住房》法案的最新草案，政府在一些關(guān)鍵點(diǎn)上妥協(xié)了，項(xiàng)目在立法公布之前還會(huì)對(duì)申請(qǐng)案開放。

5月19日：葡萄牙政府舉行議會(huì)，執(zhí)政黨的提案全票通過，其中就包括終止黃金簽證計(jì)劃。而PAN和自由黨投了棄權(quán)票，所有其他反對(duì)黨都投了反對(duì)票。

6月20日：葡萄牙執(zhí)政黨(PS)提交了新的黃金簽證法案修正案，此次，執(zhí)政黨不再尋求終止葡萄牙黃金簽證計(jì)劃，而是提出取消該計(jì)劃的兩個(gè)投資選項(xiàng)，其中包括-關(guān)停150萬(wàn)歐元存款，買50萬(wàn)歐元房產(chǎn)和購(gòu)買35萬(wàn)/28萬(wàn)歐元翻修房產(chǎn)。

7月19日：葡萄牙議會(huì)對(duì)黃金簽證法案修正案終版進(jìn)行了投票，投票通過。

8月21日：葡萄牙總統(tǒng)并未簽字批準(zhǔn)“更多住房”提案，并將其返回議會(huì)，要求提出修正案。因此葡萄牙黃金簽證計(jì)劃順勢(shì)獲得了一個(gè)月的緩沖期。

當(dāng)議會(huì)在9月中旬恢復(fù)工作時(shí)，他們將再次對(duì)法案進(jìn)行投票，重新確認(rèn)它——可能或許不會(huì)有重大變化——然后總統(tǒng)有責(zé)任批準(zhǔn)它，一旦議會(huì)最終批準(zhǔn)這個(gè)法案，黃金簽證新政策將會(huì)生效。屆時(shí)，在任何情況下，投資都不能以房產(chǎn)的形式呈現(xiàn)，直接的和間接的都不行。

抓緊上車
近兩年歐洲議會(huì)早已公開呼吁禁止歐盟“黃金護(hù)照”和“黃金簽證”，而“樹大招風(fēng)”的優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目也就逐漸成為歐盟的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。自從葡萄牙黃金簽證關(guān)停的消息傳出后，引發(fā)的市場(chǎng)強(qiáng)烈反應(yīng)是很明顯的。大量有申請(qǐng)意愿的投資者急于趕搭舊政末班車，爭(zhēng)取在政策關(guān)閉之前進(jìn)行投資并獲得身份。

就批準(zhǔn)量而言，該項(xiàng)目整體上也將創(chuàng)下紀(jì)錄：截至2023年第7月底，葡萄牙移民局已批準(zhǔn)了962宗黃金簽證，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2021年全年批準(zhǔn)的865宗。如果審理繼續(xù)快速進(jìn)行，葡萄牙將在2023年批準(zhǔn)約1,650宗申請(qǐng)案，創(chuàng)下新紀(jì)錄。

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