西班牙成房產(chǎn)投資新寵！

2015-12-11

供稿人：上海澳星demo

隨著房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的日漸火爆，一些目光高遠(yuǎn)的“包租婆”已經(jīng)不滿足于中國(guó)的房子了，她們將視野擴(kuò)展到了全球。而說(shuō)道全球哪個(gè)國(guó)家的包租婆最牛逼，那一定是西班牙了！據(jù)最新報(bào)道，西班牙已經(jīng)成為整個(gè)地中海地區(qū)最吸引中國(guó)商人前來(lái)投資房產(chǎn)的國(guó)家。

準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，已經(jīng)一躍成為僅次于英國(guó)的歐洲第二大房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)西班牙官方統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人在西班牙投資買房率已經(jīng)在一年之間增長(zhǎng)了將近39.2%，而成交的平均價(jià)格也從之前的72.8萬(wàn)歐元增長(zhǎng)到了92萬(wàn)歐元，增幅達(dá)26%。

從今年年初開(kāi)始，巴塞羅那個(gè)別富人區(qū)、中產(chǎn)階級(jí)居住區(qū)等，已經(jīng)成為西班牙移民人士重點(diǎn)考慮的對(duì)象，而這一地區(qū)的房?jī)r(jià)在由今年年初至今的幾個(gè)月間，已經(jīng)開(kāi)始有所上漲。一般選擇移民的人士，都會(huì)選擇巴塞羅那的富人區(qū)或者中產(chǎn)居住區(qū)，受這一趨勢(shì)影響，從今年年初至現(xiàn)在，上述居住區(qū)房?jī)r(jià)已上漲200至500萬(wàn)歐元不等。

西班牙移民新政規(guī)定，移民申請(qǐng)人只需在西班牙購(gòu)買總額在50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)，即可獲得居留身份。5年后可申請(qǐng)永久居留權(quán)，10年后可選擇入籍。目前，西班牙政府方面已經(jīng)對(duì)購(gòu)房移民放寬了政策，從以前的“1+2+2”變?yōu)榱爽F(xiàn)在的“2+5+5”，首次入境即可獲得為期兩年的居留卡。

2015年，正值中國(guó)和西班牙建交的第40個(gè)年頭，也是中國(guó)和歐盟成為戰(zhàn)略合作伙伴的第十年，隨后肯定會(huì)出臺(tái)的一些合作政策，中國(guó)和歐洲經(jīng)濟(jì)文化的碰撞會(huì)更加頻繁。歐洲的投資移民市場(chǎng)也會(huì)為中國(guó)人打開(kāi)大門，西班牙最近公布的減稅政策更是提升了自己的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和招商引資的吸引力。

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