希臘稅收清單請查收！

2021-12-28

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

作為全球知名旅游、度假、蜜月勝地之一，希臘一直備受全球投資人的青睞，亦讓世界各地的游客都為之心馳神往。希臘是一個高福利國家，但同時也是一個擁有嚴格稅收制度的國家。如今越來越多的國人移居希臘，那么在拿到希臘移民身份之前，學(xué)習(xí)一下希臘的稅收制度是必不可少的，這樣才能更快地融入到希臘的生活中去。

希臘房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)
01房產(chǎn)交易稅
房產(chǎn)交易稅是申請人購房時需要交納的基本費用，其中購房者交VAT稅費或者TT稅費還是由房產(chǎn)獲得建筑許可的時間來決定。
①TT稅
2006年之前獲得建筑許可的一手房或其它二手房，則需要繳納3%的TT稅以及轉(zhuǎn)讓稅的3%(市政稅)。
②VAT稅
2006年之后獲得建筑許可的一手房需要支付24%的費用(VAT)。

02年度房產(chǎn)稅
海外人士在希臘居住生活，也需要支付年度房產(chǎn)稅，其中收費標準根據(jù)房齡、地段、樓層等三個主要因素來決定。

03市政稅
希臘房產(chǎn)的交易稅為房產(chǎn)價格(取客觀價值及合同價格較高的一個)的3%，市政稅則為交易稅的3%。

04資產(chǎn)利得稅(收益稅)
出售房產(chǎn)時，需要交納資產(chǎn)收益稅。如果房產(chǎn)買入價為10萬歐，賣出價為15萬歐，那么收益的5萬歐需要納稅。而隨著房產(chǎn)持有時間的增長，會有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。

05出租收益稅
申請人的出租收益稅根據(jù)出租收入來決定。

希臘個人、企業(yè)所得稅
01個人所得稅
希臘的所得稅是累進稅率制，雇員或者企業(yè)主都需要支付。永久居民在希臘境內(nèi)境外的所得都需要征稅。每月雇主從雇員的工資里扣除所得稅上繳給稅務(wù)。根據(jù)最新的個人所得稅，對于由雇傭、退休保障及商業(yè)活動所獲得的收入按新稅率統(tǒng)一征稅，稅率標準如下：若是被征稅人無子女，且由雇傭獲得的可征收入不超過2萬歐元，個人所得稅即可減免1900歐元。對于超過2萬歐元的征收部分，則每征1000歐元即可減免10歐元。

02企業(yè)所得稅
從2016年1月1日開始，無論從事何種類型的企業(yè)，對于企業(yè)收益所征收的稅費將維持29%的稅率不變。根據(jù)新的政策，不超過9萬歐元的收益部分將會支付更多的稅費，而超過9萬歐的收益部分較之前將獲得稅費減少。其中對于企業(yè)分紅及收益分配所征收的稅費，將由之前10%的稅率提升至15%。

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