央視報道：澳洲房產(chǎn)穩(wěn)漲30年

想要澳大利亞移民的朋友們都很關(guān)心關(guān)于澳洲房產(chǎn)的信息。近期，中央二套財經(jīng)頻道報道了澳洲房產(chǎn)市場概況：澳洲房市以每年約14%的速度增長，悉尼2015年第一季度價格增幅創(chuàng)6年來新高。

一項最新的全球報告顯示，在過去30年里，澳洲房產(chǎn)升值了221.4%，領(lǐng)先于美國、荷蘭、瑞士、法國等主要發(fā)達(dá)國家。澳洲正走在創(chuàng)立全年新屋銷售紀(jì)錄的路途上，料澳洲房產(chǎn)的強勁勢頭至少將延續(xù)至2016年。

澳洲房產(chǎn)為什么這么受歡迎？

1、  穩(wěn)定增長，高度透明 

澳大利亞是全世界少數(shù)幾個擁有穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的國家，穩(wěn)定的調(diào)控政策和規(guī)范的管理模式使各地房地產(chǎn)價格在全球金融危機(jī)(GFC)的幾年仍保持穩(wěn)定。憑借著完善的房地產(chǎn)法律和管理體系，澳洲房產(chǎn)市場被評為世界第一類“高度透明”的房地產(chǎn)市場，是財富人士全球資產(chǎn)配置的利器。

2、  首付一成，永久產(chǎn)權(quán)

當(dāng)前，購買澳洲房產(chǎn)僅需一成首付，產(chǎn)權(quán)為永久產(chǎn)權(quán)，帶精裝修，租金回報穩(wěn)定，空置率低，且購買手續(xù)簡便。

這么高的升值空間來自于哪？

1、  人口持續(xù)增長，剛需強勁 

作為一個移民國家，澳大利亞人口每天增加1000人，預(yù)計在2033年達(dá)到3200萬人。在2013年人口增長總數(shù)中，移民占其中的60%，每年大約有18萬新移民來澳定居，著這部分人群恰好擁有強烈的買房意愿。 

而中澳自貿(mào)協(xié)定又剛剛簽訂，隨著中貿(mào)雙邊合作加強，未來也會有更多國人赴澳留學(xué)、工作、生活！

2、“房貸”利好，催熱房市

澳洲房產(chǎn)市場中購房貸款最高可達(dá)到7~8成，當(dāng)前房貸利率接近歷史最低水平，達(dá)到一定數(shù)目還可只還息不還本，利用租金有規(guī)律地還貸，投資買房還貸壓力較小。

難怪有機(jī)構(gòu)預(yù)測：國人未來6年還要再買600億澳洲房產(chǎn)！

而近日還有一條關(guān)于澳洲房產(chǎn)的新聞，那就是：澳大利亞聯(lián)邦政府近日宣布，2015年12月1日起，外國人購買澳大利亞的住宅房地產(chǎn)最少要交5000澳元的費用。

也就是，從下個月開始，投資澳洲房產(chǎn)要多花5000大刀，各位有意向的朋友們，最好在12月1日之前簽合同哦~~

最后，怎么投資才能穩(wěn)賠不賺，小編搜羅來業(yè)內(nèi)著名的6S大發(fā)，送給大家~~

澳洲房產(chǎn)投資中的6S法則 

第1個"S"是 Station 車站

第2個"S"是 School 學(xué)校

第3個“S”是 Shopping 購物

第4個"S"是 Sports 運動環(huán)境

第5個"S"是 Safety 安全

第6個"S"是 Silent 安靜                              

此外，還要提醒大家：最近又有6名同胞違規(guī)被澳政府強制賣房！

昨日，澳大利亞財長莫里森再次發(fā)表聲明說，由外國人違規(guī)購買的7套房產(chǎn)已被強制要求出售，其中6套房產(chǎn)都為中國買家所有，包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元購買的豪宅。

澳大利亞法律規(guī)定，除非特定情況，否則外國人不得在澳購買二手住宅，但可以購買新建住宅。此外，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲準(zhǔn)在澳購置一套住宅，但必須在離開澳大利亞后的3個月內(nèi)出售此房。

然而在實際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地產(chǎn)中介、律師或親友的“運作”下，違規(guī)購置住宅，且在離境后也不出售。

小編也在此提醒大家：買房時選擇正規(guī)中介，遵守所在國法律，還是很重要的哦！