希臘購(gòu)房者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女要交稅嗎？

相信很多人都知道希臘移民購(gòu)房是可以一家三代同時(shí)申請(qǐng)身份的，但隨行子女永居卡的有效期確只會(huì)持續(xù)到21周歲。那么是否就意味著不能續(xù)簽永居身份呢？答案是不能續(xù)簽。但有另外的解決方案：在子女21周歲前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到子女名下，即子女名下?lián)碛?5萬(wàn)以上價(jià)格的房產(chǎn)，身份可繼續(xù)持有。那么，問(wèn)題又來(lái)了，過(guò)戶(hù)房產(chǎn)到子女名下需要多少稅費(fèi)呢？那我們來(lái)了解一下：

希臘財(cái)政部副部長(zhǎng)宣布：自10月1日起，每位納稅人將能夠向一級(jí)直系親屬（父母、子女以及兄弟姐妹）轉(zhuǎn)讓價(jià)值高達(dá)80萬(wàn)歐元的資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，而無(wú)需繳納任何稅費(fèi)。也就是說(shuō)，父親可以向其子女讓轉(zhuǎn)讓值高達(dá)80萬(wàn)歐元的資產(chǎn)，而子女的母親也可以再向他們轉(zhuǎn)讓他們80萬(wàn)歐元而無(wú)需繳稅。而申請(qǐng)身份的房產(chǎn)只需要達(dá)到25萬(wàn)歐元即可，完全沒(méi)有超過(guò)80萬(wàn)歐元，父母過(guò)戶(hù)給子女是不需要交稅的！

希臘房?jī)r(jià)、租金大幅雙漲，近期希臘央行公布了希臘房產(chǎn)最新數(shù)據(jù)，2021年第二季度房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)4.6%。

數(shù)據(jù)顯示希臘住宅市場(chǎng)價(jià)格全體上漲，正全面加速?gòu)?fù)蘇，其中雅典的房?jī)r(jià)漲幅度依然最大為6.4%，而第二大城市塞薩洛尼基的房?jī)r(jià)則上漲了4.1%。

另外值得注意的是，2018年-2020年雅典房?jī)r(jià)上漲了20%，若無(wú)意外，2018年-2021年雅典房?jī)r(jià)漲幅將超過(guò)25%，直逼30%。

雖然房?jī)r(jià)一直上漲，但希臘的房產(chǎn)價(jià)格依然遠(yuǎn)低于其他南歐國(guó)家，且與2007年相比，房產(chǎn)價(jià)格被低估了27%到38%，希臘房產(chǎn)極具有競(jìng)爭(zhēng)力。租金方面，自2017年以來(lái)，雅典大部分地區(qū)的租金上漲了25%-30%。

截止到2021年9月30日希臘移民大數(shù)據(jù)，目前累計(jì)獲批9129位主申請(qǐng)人，其中中國(guó)籍主申請(qǐng)人6274 位列第一，說(shuō)明希臘房產(chǎn)及身份非常受中國(guó)國(guó)籍人歡迎。

希臘移民局在疫情期間從來(lái)沒(méi)停工，疫情影響導(dǎo)致的申請(qǐng)積壓緩過(guò)來(lái)之后，正常的處理速度終于回歸了。

經(jīng)歷了兩年疫情跌至冰點(diǎn)之后，希臘黃金簽證再次崛起了?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，隨著年底至明年初，世界各國(guó)包括國(guó)內(nèi)接連開(kāi)放，屆時(shí)被壓制的海外投資意愿將迎來(lái)報(bào)復(fù)性反彈。希臘移民在當(dāng)下這種全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，正在快速恢復(fù)，并且?guī)Ыo投資者更多的信心。

花25萬(wàn)歐元（相當(dāng)于約200萬(wàn)人民幣）一家三代可以同時(shí)申請(qǐng)希臘永居卡，可以一次性解決海外身份配置、資產(chǎn)升值、財(cái)富傳承、子女教育、養(yǎng)老醫(yī)療等多重訴求，難怪會(huì)獲得這么多投資人的選擇，希臘移民是歐盟投資門(mén)檻具性?xún)r(jià)比的項(xiàng)目！

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